如何巧用经营贷降房贷利率至2.6%?

最近,佛山的购房者们注意到,部分银行的首套房贷利率调整至3%,让一些以前享受低利率的人感到自己错过了机会。不过,现在有按揭中介声称可以通过“转按揭”将房贷利率降低至2.6%。这种诱人的利率吸引了不少人关注。中介表示,通过更换银行,将房贷转换为“经营贷”,可以有效降低月供压力,例如从每月6000元减少到4000元。然而...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

“当前一线城市的新增首套房贷利率已经出现了明显的下降趋势，直接降低了购房者的贷款成本，减轻了月供压力。”中信证券首席经济学家明明指出，房贷利率的降低使得购房者有更多的可支配收入用于其他消费，有助于刺激消费需求。同时，有助于促进房地产市场的需求端回暖，改善市场预期，对房地产市场止跌回稳起到积极作用。广...

明起北京新放款首套房贷利率降至3.15% 除少数城市外新增房贷利率...

业内人士对财联社记者表示，此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率的进一步下行，此前全国层面首套、二套房贷利率政策下限已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右，5年期以上LPR的再次调整，各地有望迎来“2字头”房贷利率，进一步降低购房者的购房成本。明起北京新放款首套房贷利率降至3.15%刷新历史...

利息下调,房价回暖,银行低利率的时代是否要终结了?

说起存款利率下降,其实跟之前存量房贷利率下调有关系。9月份那会儿,大家期待已久的存量房贷利率终于下调了,这可把有房的朋友们高兴坏了,毕竟这可是实打实的优惠,惠及了5000多万户家庭,将近1.5亿人!不过,好事儿往往都是双刃剑,这边房贷利率下调了,那边储户们的存款利息就得贡献点儿了。到了10月18号,咱们国家的六...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

新政官宣后第二天,我向银行经理咨询过利率具体变化,得到的答复是“等后续通知”。我觉得,提前还贷的热潮肯定会降温,但我还是坚持提前还贷。以前大家能接受不断加码的房贷利息,是对房价和收入都有上涨预期,但是现在这两个预期都没了,利息就很不划算了。我现在唯一的期待,是这个10月银行能够真的落实降息,让我的压...

贷款利率降低了,以前的贷款会低吗?银行不会提醒你的操作

贷款利率降低时，以前的固定利率贷款不会降低，而以前的浮动利率贷款若处于调整周期且符合调整条件则会降低(www.e993.com)2024年11月22日。不同类型贷款的利率调整机制（一）固定利率贷款1.固定利率的特点固定利率贷款在贷款合同签订时就确定了整个贷款期限内的利率，不受市场利率波动的影响。例如，一份5年期的固定利率房贷合同，利率设定为...

存量房贷利率调降预期再起 业内预计调整幅度不会很大

存量房贷利率此前已有所调整。2023年8月,中国人民银行、国家金融监督管理总局下发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,明确自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。随后多家银行相继发布存量首套个人...

房贷利率一降再降,“转按揭”会重现长沙吗?

事实上,下调存量房贷利率早有先例。2023年8月底,中国人民银行、国家金融监督管理总局下发通知,降低存量首套房房贷利率。该政策惠及约4000万人,涉及调整的贷款规模约25万亿元。此次市场流传的“存量房贷转按揭”与去年的版本稍有不同。所谓“转按揭”,就是把目前的房贷换成其他银行的,还清贷款换一家银行再贷款,操作...

房贷利率降了银行会自动调利率吗

房贷利率下降后,银行不会自动调整已贷款房屋的利率。房贷利率的调整需要根据借款人与银行签订的贷款合同来确定。如果贷款合同中规定了按基准利率执行,那么基准利率变动时,房贷利率才会变动。然而,如果贷款合同采取的是固定利率,那么在贷款期限内,房贷利率不会随市场利

调查|房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷,多地...

中指研究院市场研究总监陈文静在接受每经记者采访时表示,当前降低居民贷款利息支出和购房者置业成本是促进住房需求释放和居民消费的重要措施之一。但取消利率下限后,存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距加大,这在一定程度上影响了居民的情绪,部分居民可能会选择提前还贷等方式来降低利息支出。