多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

话说这几个月来，咱们国家的房贷利率那是真真切切地降了。5年期以上的LPR（贷款市场报价利率）跟玩儿滑梯似的，嗖嗖地往下滑了60个基点，房贷利率直接掉到了平均3.2%的水平。更绝的是，有些城市的首套房贷利率，那简直是“白菜价”，直接“2字头”了！您说这房价还没怎么降呢，房贷利率倒是先“骨折”了，这...

“利率倒挂” 房贷利率还会再降吗,公积金贷款利率会否跟随调整?

因此,房贷利率是否会继续下降仍然取决于多方面的因素。首先是宏观经济环境的变化,央行为了刺激经济增长,可能会继续适度下调LPR。然而,银行出于盈利和风险控制的考虑,可能不会同步调整房贷利率。其次,地方政策和市场情况也将影响房贷利率的未来走势。各地政府可能会根据自身的房地产市场状况出台相应的政策,以确保市场的稳定...

房贷利率还会降吗?深入解析未来走势

尽管LPR的下行趋势可能为房贷利率的降低创造空间,但银行在追求盈利和风险控制方面的考量可能会阻碍这种下降。此外,各地政府可能依据房地产市场的具体情况出台干预政策,从而影响房贷利率的走向。至于公积金贷款利率,尽管其调整较为缓慢,但在商业贷款利率具有更大吸引力的情况下,公积金贷款有可能面临下调压力。然而,考虑到公...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

在分析人士看来,LPR下降后商贷利率明显降低,预计公积金贷款利率下一步可能进行调整,保持与商贷一定的利差。多数一线城市首套房商贷降至3.15%随着5年期以上LPR的下降,与其挂钩的房贷利率也迎来调整。10月22日,北京商报记者从一线城市多家银行获悉,此轮LPR下降后,北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%,二套房商...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

房贷利率持续下行,更多城市的首套房贷款不足3%。市场上的关注点在于,商贷、公积金贷款是否会出现倒挂(即商贷利率低于公积金贷款利率)?在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点,则降低至2.6%-2.65%,低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。

谢逸枫:商贷与公贷利率竟然出现了倒挂现象,影响你的贷款利率!

作为房贷者,如何选择合适的贷款方式,已经关系到购房、还贷成本的考量(www.e993.com)2024年11月10日。通常情况下,选择公贷,因为利率只有2.85%,比商贷低。但部分城市的商贷利率只有2.65%-3.0%,这将倒逼公贷利率下降,否则会引起转贷、提前还贷现象。截至2024年二季度末商业银行净息差为1.54%,同比下降0.2%,环比持平,处于历史低位,低于监管规定的1.8...

存量房贷利率何时降、怎么降?简明版“六问六答”→

市场利率定价自律机制同时发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(下称《倡议》),宣布批量下调存量房贷利率。此前央行行长潘功胜在9月24日举办的国新办发布会上宣布,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。何时降、怎么降、降多少是市场关注的焦点。根据上述倡议,各商业...

存量房贷利率,真的降了!

中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

存量房贷利率又要降了 每年将减少家庭利息支出1500亿!一文看懂...

在今日上午举行的国新办新闻发布会上,降准、降低存量房贷利率、创设股票回购与增持专项再贷款、支持汇金公司加大对资本市场增持力度、正在研究创设平准基金等重磅消息接连传出,一行一局一会打出金融市场政策“组合拳”。在降低二套房贷最低首付比例至15%、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例等房地产金融新政策...

存量房贷利率下调,购房者每月能省多少钱?

“因为我们是去年5月买的房,采用‘商贷+住房公积金’组合贷方式。商贷部分是46万元,以前每月还款2358元,存量房贷利率下调后每月还款金额降到2265元,每月还款金额少了约93元。公积金贷款利率去年是3.1%,今年8月降至2.85%,每月还款由以前的4612元降到现在的4471元,省了约140元。每月总共少还款233元。”上述购房者告...