房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子

以北京为例,目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%,大部分存量房贷的重定价日都是每年1月1日,也就是说到明年1月1日,在LPR维持现在不变的情况下,存量首套房贷利率将降至3.3%。存量房贷的持有者们,看起来终于不再是“大怨种”了。购房心理的转变叠加限购政策的进一步松动,一线楼市又吹出了一波春风。1、落袋...

房贷利率下调,为何我的房贷没降到 3.3 ?

LPR是每月定的,每月20号会新公布数据。可我们贷款合同上的LPR并非每月都跟着调整,而是在每年房贷的重新定价日才调整。这时才会采用新的LPR利率,这就导致大家目前房贷执行的LPR利率不一致。目前最高的LPR还有4.2。我给大家总结了一下,今年LPR一共降了三次,2月降了0.25,7月降了0.1,...

半岛聚焦丨存量房贷又降,今日起可申请!利率调整有商有量,选对了能...

董希淼指出，借款人应对利率走势进行研判，选择重定价周期。目前，市场利率或有下降空间，借款人可根据需要选择较短的重定价周期。为何重定价周期没有提供每月一调整的选项？董希淼指出，贷款市场报价利率(LPR)并非每个月都变动，以3个月为最短的重定价周期是合适的，以1个月为重定价周期没有必要。大众·半岛新闻综合...

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

此前,房贷合同约定的LPR重定价周期通常为一年,即在每年约定的重定价日,银行将合同执行的LPR调整为最新价格,此后一年内,LPR水平固定不变。以重定价日为1月1日的房贷为例,当前最新5年期及以上LPR已降至3.6%,但这类房贷执行的5年期及以上LPR水平仍是4.2%,需等到2025年1月1日才能享受最新的LPR水平。中国人民...

如何看待房贷利率降至历史低位?

9月24日,中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布降低政策利率,预期带动LPR等也随之下行。记者从全国多个城市了解到,大多数城市的新发放房贷利率在新闻发布会后即有所下行。以北方某省会城市为例,当地银行将首套和二套房贷利率均下调至3.2%左右,较9月中旬3.45%的水平下降了0.25个百分点。房贷利率显著下行,可...

惊讶!这轮利率调整大多数人却没资格,为啥?

先说答案:目前所有朋友的存量房贷利率都保持在LPR-30bp,并不符合目前的调降范围(www.e993.com)2024年11月6日。后续我们也会在每季度首月的1-3日,在公众号、粉丝群为大家带来最新变化,有需要的朋友们可以保持关注。再看符合条件:房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整...

10月份,房贷者将迎来双重喜讯?LPR在猛降、存量房贷利率在调整

综合来分析,2023年底时,5年期及以上LPR利率为4.2%,三轮调整之后,现在仅剩下3.6%。而10月份的这一次调整力度最大,一次下调25个基点,史上罕见。这对于楼市的影响是巨大的,如果是100万的30年等额本息的商业房贷,当LPR下降25个基点,每月的月供将减少141.5元,每年的月供将减少1700元,30年累计可以少还款5.1万元。

又有一批购房者房贷利率要降了,六大行率先落地存量房贷利率“新...

以7-9月公布的5年期以上LPR3.85%计算,3.33%即为LPR-52BP。如果借款人房贷利率为LPR-20BP,较全国新发放房贷利率加点值-52BP高了32BP,此时借款人可申请下调至房贷利率平均加点值加30个基点,即LPR-22BP。但目前而言,商业银行已于10月25日批量调整了存量房贷利率,大部分房贷利率调整至LPR-30BP,加点值“-30BP...

年内5年期LPR已下降60个基点!大部分城市房贷利率进入“2”字头

央广网北京10月21日消息(记者门庭婷)下调25个基点!购房成本持续降低!今天,5年期LPR迎来年内第三次下调。10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%,均较前期下调25个基点。

LPR降息25个基点!广州主流首套房贷利率降至2.85%

10月21日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR由3.35%下调为3.1%;5年期以上LPR由3.85%下调为3.6%。这是今年以来LPR的第三次调整,也是降息幅度最大的一次。今年2月,5年期以上LPR利率下降0.25个百分点;7月,1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点。至此,1年期LPR年内累...