美国9月房价强劲上涨 抵押贷款利率已经抹去9月份总跌幅

格隆汇11月26日|美国9月独栋房屋价格稳步上涨,加上抵押贷款利率回升,将进一步降低许多潜在购房者的购买力。美国联邦住房金融局周二公布,9月房价环比上涨0.7%,8月份的环比涨幅从0.3%上修至0.4%。房价增速从第二季度开始放缓。7-9月当季房价折合成年率上涨2.86%,而前一季度涨幅为3.76%。尽管美联储在9月和本月早些...

券商观点|美国地产2024年9月跟踪报告:9月较低的抵押贷款利率支撑...

2024-10-29,兴业证券发布一篇房地产行业的研究报告,报告指出,9月较低的抵押贷款利率支撑需求。报告具体内容如下:我们的观点:由于9月26日美国30年抵押贷款固定利率降至2023年以来低点,9月二手房挂牌量和新房销量均小幅增长,但随着10月美国30年抵押贷款固定利率的反弹以及11月美联储降息的不确定性增强,我们预计10...

英央行料将降息 但英国抵押贷款利率仍将提高

来源：环球市场播报在英国政府的税收和支出预算打乱了对近期连续降息的预期后，英国人将面临抵押贷款利率在更长时间内升得更高的前景。目前市场普遍预计英国央行将于周四（2024年11月7日）降息，这将是今年第二次降息。但在英国财政大臣RachelReeves上周宣布加税400亿英镑（约合514.1亿美元）并改变英国债务规则后...

抵押贷款利率随美债飙升 达到今年7月初以来最高水平

大型建筑商一直在为购房者降抵押贷款利率,但这也削减了他们的利润。抵押贷款利率曾在9月11日触及近期低点6.11%,但自那以来稳步上升,尽管美联储最近降息。抵押贷款利率并不直接跟随美联储的利率变动,但会对美联储对经济前景的态度作出反应。9月和10月强于预期的经济报告推动了债券收益率和抵押贷款利率的上升。今...

「财经分析」租金上涨和贷款利率下降共同推动英国房价创下新高

在此推动下，英国现在住房市场最大的特点之一，就是首次购房者成为购房的主力军。ZOOPLA的数据显示，在2024年的英国住房市场，36%的购房者是首次购房。住房抵押贷款利率的下降进一步减轻了购房者的压力，并推高了房价。英国央行已经在8月份和11月份降息两次，下调基准利率50个基点。在此推动下，英国住房抵押贷款利率已经...

利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

然而对比之下,2024年以来各地首套个人住房公积金贷款仅调整一次,目前5年期以上贷款利率为2.85%(www.e993.com)2024年11月28日。调整的不同步,使得具备低利率优势的公积金被商贷利率赶超,甚至出现“倒挂”现象。公积金房贷利率还能不能再降,也成了很多购房人关注的热点。11月多地调整公积金房贷政策...

美联储大幅降息,为何美国按揭贷款利率“不降反升”

自美联储于9月18日宣布降息50个基点以来,美国按揭贷款利率“不降反升”,令许多市场参与者深感意外。9月17日迄今,30年期抵押贷款支持证券(MBS)收益率已经飙升了84至96个基点,按揭贷款利率上涨了72至89个基点。与此同时,中长期国债收益率仅上升了53至67个基点。地产经济学家TomLawler认为,主要有两个原因...

美国30年期抵押贷款利率升至6.72% 连续第五周走高

美国抵押贷款利率连续第五周走高。房地美周四发布公告称,30年期固定利率抵押贷款的平均水平为6.72%,高于之前一周的6.54%。30年期的平均利率在9月下旬触及6.08%的两年低点,自此以来借贷成本稳步攀升。对于已经很难找到可负担房源的购房者来说,抵押贷款利率上升进一步削弱了其购买力。美国总统大选结果的不确定性也可能...

2024年房贷政策收紧,如何顺利进行房屋抵押贷款?

第四步,面签和评估。银行会安排面对面交流,并对房产进行实地评估。这个环节大约需要1-2周。第五步,放贷。一旦所有材料审核通过,银行会将贷款打入你的账户。整个过程约需1-2个月。特别提醒:近年来,银行对房贷政策越来越严格。2023年,多地要求首付比例提高,利率也在不断调整。建议申请前仔细研究最新政策。

大行加速下沉!普惠型小微贷款余额攀升利率下降 中小银行加速“抢...

从利率来看,六大行中交通银行的利率最低,普惠型小微企业贷款累放平均利率3.32%,较上年末下降11个基点,中国银行当年新发放普惠型小微企业贷款平均利率3.33%。“小微贷款的流失客群原因主要在于利率价格,我们现在实践下来,拓宽客群有用的就两个打法,一种是拓宽供应链上下游企业;还有一种是走进小微企业园区,深挖园区...