买房不能只看房价,还要看贷款利率

经过过去2年的大幅度下降,房贷利率已经到了历史最低点,还会继续下降吗?估计可能性不大。不久前,不少城市的房贷利率还出现了上升,从3%以下回升到3%以上,间接证明了房贷利率已经触底。从银行的角度看,净息差已经低于1.8%的警戒水平,要想降低贷款利率,必须配套降低存款利率。由于存款利息是老百姓财产性收入最主要的来...

超预期降息25BP!50个次新小区降价明显,环比最高降20.57%

第二，新发房贷2.95%利率水平之下肯定还有调降空间，原因有两个。第一个原因，LPR后期应该还有不小的调降预期，目前国内正进入低利率时代，有相关专家预测，未来大概率还有70-80个基点的降息幅度。第二个原因，目前国内有不少城市的新发房贷利率都已经低于2.95%，继续下调的趋势不可阻挡。如苏州，已有银行执行2....

LPR为啥要降?还会不会降?以后咋降?

说白了,就是房价跌、钱难赚,结果就是首套房贷利率不断下跌。降低存量贷款利率,既能减轻买房者压力,又能减少断贷和提前还贷的情况。其次,会不会降?这得从两个层面解读。首先,目前首套房贷利率降到3%以下,存量房贷利率目前最低是3.6-0.3,即3.3%,利差依旧存在。其次,目前LPR跟基准利率高度挂钩,欧美...

国内的房价,已经跌回到“2013年”?现在还能买房吗?

他表示，一线城市的房价已经跌至2015年、2016年的水平。从长远来看，一二线城市的房价大概率会稳定在2013年至2015年的水平，而房贷利率则可能降至2%左右。这一设想并非空穴来风。如果房价真的跌至2013年至2015年的水平，同时房贷利率降至2%，那么购房需求无疑会被极大地激发出来。届时，许多房产的租金和月供将相差无...

利率再降!房价会不会再来一波暴涨?

首先我得劝你冷静,虽然利率一直在下调,通缩之后是滞胀,但要现在就看多楼市,很可能刚冲进去就被割了韭菜。要搞清楚房价是不是会涨,咱们得看看降息背后的逻辑,还有市场各方面的反应,毕竟日本也曾现过首付为零、贷款利率也无限接近于零的政策,但老百姓依然选择无视,除了东京,其他城市的房价还是那个D样。

降首付降利率,央行放大招史上最宽松购房政策出台,房价能否上涨

上周五央行终于放出了最重磅的炸弹,一下子就给了多项利好,首当其冲的当然就是降首付,根据央行的政策,未来首套房的首付可以降低到15%,二套房的首付也可以降低到25%,这是一个非常非常宽松的区间,是一个我们从来没有见过的宽松的购房区间(www.e993.com)2024年11月29日。当然不光是降首付还有降利率,公积金贷款利率直接降0.25个百分点,这两天全...

持续降低房贷利率有必要吗?想吸引谁来购房呢?

也正因为如此，希望银行不要再降低房贷利率，不要再用这样的方式吸引穷人购房。穷人最伤不起，他们十分有限的财产，只能保值增值，不能再有损耗。他们一旦买了房，如果房价出现下降，他们的心理就会崩溃，他们的日子就会过得很不舒服。与其让他们背债买房，不如让他们轻松租房，活得更自在一些，也能在其他方面多消费...

二手房价继续跌?房贷利率还会降?2024年杭州楼市大猜想

就目前的市场而言,2024年二手房价局部仍会有下降的可能。2023年全年的二手房行情就是围绕“以价换量”,价格一直处于下跌状态,买方市场或将持续很长一段时间。当然,市场总体趋势大概率是止跌企稳,至少是跌幅逐渐收窄。2024年不同房源和不同区域之间的分化,也会愈加明显。

房价会因利率下调而上涨吗?

首先,利率下调通常会降低贷款成本,这可能会刺激购房需求。当贷款变得更加便宜时,潜在的购房者可能会增加,从而推动房价上涨。然而,这种影响并非绝对,因为购房决策还受到个人收入、就业稳定性、预期未来房价变动等多种因素的影响。其次,利率下调可能会影响房地产开发商的融资成本。较低的利率可能会鼓励开发商增加新项目的...

广州房贷利率降至3%,其他城市会跟进下调吗?

“无论是降低公积金贷款利率,还是取消房贷利率下限,这些政策都有利于降低居民尤其是刚需群体的压力,在一定程度上会对冲房价的下行。”一位银行业人士称。在严跃进看来,广州首套房贷款利率的降低,会继续带动其他城市的下调,这是趋势。对银行而言,会存在利差压力,但它们本身也在调整,包括降低存款利率等,以应对息差的收窄...