利率下调后房贷月供不降反升?银行回应背后原因

首先是本金部分，由于贷款执行利率下降，重新计算的还款额每月应还本金将发生变化，首期本金归还速率加快，调整后首期归还的本金会增多。据了解，这与等额本息还款方式的特点有关，即在利率不变情况下，随着还款期数增加，每月还款总额不变，但其中的本金递增、利息递减。其次看利息部分，由于利率变化发生在月中，银行会...

房贷利率普遍降至“2”字头|EH视点【2024年10月第4周】

10月21日,央行公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期以上LPR较上一期双双下降25个基点,1年期和5年期以上LPR分别降至3.1%和3.6%,这是2024年LPR迎来的第三次下调。10月22日,深圳随即宣布首套房贷利率随之降至3.15%。LPR经过本次下调之后,按照25个基点的降幅来计算,北京和上海的首套房贷利率也都将...

工行、建行等上线查询功能,你的存量房贷利率能降多少?

“查到了！从4.4%降到3.55%！”10月18日，在工商银行北京某支行办理首套个人住房贷款的李女士告诉《金融时报》记者，她在办理房贷时执行贷款市场报价利率（LPR）+55个基点（BP），贷款重定价日是每年的9月25日，工行App显示，调整后，她的房贷利率将降为LPR-30BP，每个月立省700元。近日，工商银行在其App...

净息差降幅边际收窄!建行三季度业绩说明会透露存量房贷利率调整...

净息差降幅边际收窄！建行三季度业绩说明会透露存量房贷利率调整、补充核心资本进展证券时报记者贺觉渊10月30日，建设银行举行2024年第三季度业绩说明会。建设银行有关负责人会上对全年盈利水平作出展望，并对市场关注的存量房贷利率调整、补充核心一级资本以及股票回购增持贷款有关进展作出回应。建行当天公布的2024年第...

存量房贷利率调整 降至3.3%还需时日

原标题:存量房贷利率今起调整降至3.3%还需时日“今天一大早,我就收到建行的查询通知,打开客户端一看,我的房贷利率从之前的3.85%调整到3.55%,这样每个月就能少还200元。”成都市民徐女士开心地说。10月25日,按揭贷款购房者迎来“大礼包”,存量房贷利率批量调整于当天启动。根据规定,凡是浮动利率定价、当前利率...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

“我是首套房,之前我的房贷利率是LPR,没有加减点,利率水平是4.2%,10月18日重定价日后,利率降至3.85%,今日又减了30个基点,降至3.55%”,借款人刘骏(化名)表示,目前他的月供已由最初的2150.62元降至2103.72元,每月少还46.9元(www.e993.com)2024年11月28日。这已不是存量房贷利率的首次调整,2023年9月,各大银行对存量首套房贷利率进行调整...

房贷利率重定价周期最短可为三个月

对于受理申请调整重定价周期的时间,各行规定不完全相同。中行表示,2024年11月1日(含当日)起,可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期,客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。工行、农行、建行和交行表示,将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

总体上平均每年将能节省利息支出约1500亿元,有利于提升消费能力10月26日,上海居民曾先生在建设银行手机银行查到,本次存量房贷利率调整后,自己的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%,每月节省贷款利息3000多元。曾先生说,房贷降息节省的利息支出,为自己消费和理财提供了更大空间。

今起调整!主要商业银行批量调整存量房贷利率 部分中小银行月底前...

财联社10月25日讯(记者史思同)10月25日,工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行等主要商业银行,对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整,统一下调至LPR-30BP。据了解,此次调整后,预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。在业内专家看来,...

存量房贷利率下调首日:有购房者月供将减少近千元,还有人提前还贷吗

10月25日,多名网友在社交媒体上晒出存量房贷利率调整成功的喜讯,有的利率加点较高的购房者,月供将减少近千元。多位北京地区存量房贷客户告诉记者,今日一早查看银行App发现,其首套房贷利率已调至LPR减30个点,其中有客户房贷利率已降至3.65%,该利率生效日期为2024年10月25日。