辣椒财经|公积金利率还会降吗?专家分析:下调是大势所趋

李宇嘉表示，由于存款利率下降，准备金率下降，公开市场操作利率下降等，导致按揭贷款利率下降的幅度比较大，现在公积金利率与商贷的利率差距已明显收窄，甚至与首套房利率水平非常接近。值得关注的是，公积金贷款是一种政策性贷款，不以营利为目的，由政府设立住房公积金管理中心负责管理。住房公积金制度的意义主要体现在三个...

公积金贷款利率会降吗?专家有话说

专家表示,公积金贷款利率确实还有下降空间,但由于其政策支持性质,它需要从缴存者的利益出发,同时进行更好的协调和沟通,以便及时调整。打开房天下APP,查看更多图片眼下,广州的房贷利率调整又成为了热议的话题。随着商业贷款利率的微调,市民纷纷关注公积金贷款利率是否也会迎来变动。公积金贷款和商业贷款虽然都与住房买卖紧...

多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

“目前部分城市首套房的房贷利率接近2.85%的公积金利率，商贷利率持续降息，低利率、低成本的公积金贷款在部分城市就失去优势。”北京房地产商会会长黎乃超表示，商贷与公积金贷款利差缩小，对于首次购房者而言，再没有选择公积金贷款的理由了。公积金贷款利率是否也会调整？越来越多的购房者提问，公积金贷款利率是否会如LPR...

公积金新政高频出台,公积金贷款利率或继续下调

而在商贷方面,自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP,各城市浮动加点数也有不同程度降低,商业贷款与公积金贷款之间的利差明显收窄。实际上,10月21日央行公布新一期贷款市场报价利率之后,5年期以上LPR降至3.6%,商业贷款利率相应下调,商贷利率“破3进2”成为普遍现象,部分城市商业贷款利率...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

房贷利率持续下行,更多城市的首套房贷款不足3%。市场上的关注点在于,商贷、公积金贷款是否会出现倒挂(即商贷利率低于公积金贷款利率)?在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点,则降低至2.6%-2.65%,低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。

再度下调 房贷利率普遍已降至“2字头”

公积金贷款“降息”空间或将开启随着房贷利率的下调,商贷、公积金利率倒挂的现象也日趋明显(www.e993.com)2024年11月23日。比如,目前广州地区多数银行商贷利率已降至2.85%左右,已与公积金贷款利率相近;而作为房贷“天花板”的北京、上海、深圳,首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款二套房利率。

央行再降息!多城房贷利率或进入“2”时代,最低降至2.6%

作为贷款利率定价的“锚”,5年期LPR的下降,将带动新一轮的新购首套房、二手房贷款利率的下降。在此之前,已经有广州、佛山、苏州、南京、东莞等城市部分商业银行首套房贷利率低于3%。随着5年期LPR的下降,房贷利率将进一步下降,可能会低于公积金利率。目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率为2.85%。

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

李宇嘉坦言，过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距，由于存款利率下降，准备金率下降，公开市场操作利率下降等，导致按揭贷款利率下降的幅度比较大，现在二者的差距已明显收窄，甚至首套房利率水平非常接近。公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱。下一步需要下调公积金存款利率，来驱动公积金贷款利率下调，从而...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

“当市场利率下降，商业银行可能会为了吸引更多的房贷业务而降低贷款利率，这可能导致商业贷款利率接近甚至低于公积金贷款利率。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，如果商业贷款利率持续低于公积金贷款利率，公积金贷款的吸引力可能会低。在这种情况下，公积金管理部门可能会考虑调降公积金贷款利率，以保持公积金贷款...

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。业内人士认为,商贷利率向公积金贷款利率靠拢,利好购房者,但也会给公积金带来一定程度的冲击。当前公积金贷款迫切需要进一步调降利率,以发挥保障性优势,保持对较...