“这是购房政策的重大变化”,LPR迎年内最大降幅调整,买房成本又低了

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期3.1%,5年期以上3.6%。这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。对于新购房者来说,房贷利率又低了。而对于已经买房的购房者来说,等到“重定价日”(有的银行是按1月1日重定价,有的银行是按合同签...

不是所有人房贷利率,都能在10月底下调到3.55%

一般重定价日有两种情况：大部分人是每年的1月1日，还有一些人是合同签订的那天。这次调整确实是要把利率降到LPR减30%，但是啊，降的只是那30个百分点，不是LPR本身。所以呢，你能享受到多低的利率，关键还得看你现在的房贷执行的是哪个LPR。我给你举个例子吧，就拿我自己来说。我的房贷LPR是4.2%，重定价日...

首付比例、贷款利率降降降!重磅利好出炉,你会买房吗?

公积金贷款利率也同样进行了下调，具体来看，人民银行决定，5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。整体来看，三项住房相...

Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?

A:如果利率很高,比如2020到2021年间很多购房者的利率都在6%以上,甚至更高,这个时候可以考虑两个解决方案:1、可以考虑提前还房贷;利率山顶买的房,提前还房贷,也许就是最好的理财。2、如果资金情况有限,不能提前还,可根据自身情况,将商转公积金,享受公积金利率或者商转组合贷,享受组合贷利率。Q:此次央行与银保...

首套房最低首付15%、公积金5年以上房贷降至2.85%!附详细解读

降的幅度也不算大,从3.1%降到了2.85%,降了0.25%。不管怎样,降总比没有降的好。而且公积金贷款利率是马上就可以实施的,从明天开始,你买房用公积金贷款,就是2.85%的利率了!这对于马上要买房的人来说,是实实在在的少了月供的钱;对于用公积金贷款,已经买了房的人,到时间也会相应下调的。

存量房贷利率下调呼声再起:这些城市有较高加点,未来会降吗?

记者在人民网领导留言板看到,有深圳网友称:深圳市2019年10月之前的房贷利率已调整至LPR,2023年9月29日新增房贷利率已调整至LPR-10BP,2019年10月至2023年9月买房的居民不仅房价在高位,利率也在最高位,且本轮没有任何调整,这个时间段的存量贷款用户无法享受到利率降低的好处(www.e993.com)2024年11月24日。

LPR年内或将继续下调20BP!存量房贷利率会降么?降多少?

存量房贷利率会否再调整?当然,这些房贷利好政策,目前只针对新贷款用户,存量房贷款客户享受不到。2023年9月,全国调整过一次存量房贷利率,当时多数城市存量首套房贷利率降至LPR左右水平。以目前的LPR,1月1日重定价日时,存量贷款客户首套房利率最多能降到3.95%、3.75%,而二套房客户利率依然在5%左右的高位。

上海市民们:5年LPR调降幅度历史最大,你的存量房贷利率会马上下调吗?

摘要:贷款100万元,等额本息30年,可比之前节省约5万元的利息支出。2月20日,LPR迎来新年首降。贷款买房的小伙伴们最关心的问题是,存量房贷利率会下调吗?有人向记者反映,打开手机银行APP发现个人住房贷款的利率依然“按兵不动”,这是为什么?根据央行最新LPR(贷款市场报价利率),1年期LPR不变,5年期及以上LPR下调25...

房贷利率破3%!还会再降?“4”字头存量贷业主出路何在?

“首套房贷利率基本已经和公积金差别不大了。”在房贷利率下调后,已有部分未买房的购房者认为到了买房的好时机;但还有部分已签约未贷款的买家却犹豫是否要入手,原因在于其认为最近房贷利率降得很频繁,想等一等看是否会再降;而对于前两年已买房银行已放款的业主来说,目前房贷利率仍是“4字头”,即便LPR降了利息仍十分...

存量房贷利率,要降了?

7月底的政治局会议提出,要以提振消费为重点扩大国内需求,而降低存量房贷利率是促进消费的有效政策选项。据央行数据,截至2024年二季度末,全国个人住房贷款余额37.79万亿元,市场预期此番将再减少购房者利息约1600-2200亿元。其次,存量房贷利率和新房贷款利率差距逐步拉大。