香港楼市触底反弹迹象显现,执行董事赵国雄预估楼价将逐步回升
与2021年9月的历史高位相比,楼价在大约三年内下跌了26.63%。赵国雄指出,尽管过去数月新盘已经消化了数千套库存,但库存水平仍然较高,因此楼价在短期内难以大幅上涨。他预计,在今年第四季度,楼价将回升2%至3%。对于2024年全年而言,整体楼价仍可能略有下跌。展望2025年,赵国雄表示,随着新盘库存的逐步减少以及部分地产商...
太原楼价确实在降,但是——房价跌回十年前?有些夸张
从近五年来的市场变化来看,行业下行期,楼盘续销期间降价,会引起业主群体性强烈客诉,面临长期的销售压力,品牌受到极大伤害;涨价会失去市场竞争力,面临中短期的回款压力。“在续销期间就大范围降价的新房,多数是近几年经营不佳或者已有劣迹的房企。”多位楼盘销售案场经理称,日常销售中,楼盘会推出购房优惠活动...
世邦魏理仕:港银下调最优惠利率或支持住宅物业市场 料短期内楼价...
尽管楼价持续下降,但随著市场预期的美联储减息经已开始,住宅价格跌幅收窄。租金方面,郭伟恩表示,住宅租金较上月增加1.1%,较去年同期增加6.8%。在夏季期间,随著非本地大学生抵港为新学年做准备,住宿需求通常上升。部分展商甚至调整策略,由出售转而出租,以捕捉强劲的租赁需求。从中期来看,郭伟恩指,住宅租金的升...
高力:降息提振香港投资前景 全年楼价料最多跌一成
尽管如此,仍维持2024年楼价将下跌5-10%的预测。对于写字楼市场,李婉茵表示,虽然减息对市场有利,但写字楼市场的复苏将受到持续高供应的限制,而2025年写字楼供应预计接近350万呎。在市场消化能力仍需时间恢复下,预测写字楼租金于2025年仍会下调约6%。对于零售物业,她表示,减息预计将提振消费者信心,带动零售消费回暖...
单价从7.5万降至3.8万 深圳一楼盘房价“惊险一跳”
“目前市场环境下,房企对商务公寓等产品价格也有了新的认识,只有价格降到位,才能实现较好的去化。要么以价换量,要么慢慢卖。”一位房地产行业分析师表示。事实上,今年房地产政策力度持续宽松,深圳市场回暖持续时间也明显增加。但8月市场政策效应有所减弱,新房成交量再次出现下降。据中指院监测数据,8月深圳新房...
香港楼价指数连降两个月 创近8年新低
中新社香港7月29日电(记者魏华都)香港特区政府差饷物业估价署29日公布,2024年6月香港私人住宅楼价指数为301.8点,比上月下降1.24%,连续两个月下降,与去年同期比较则下降13.1%,并创近8年以来新低(www.e993.com)2024年10月5日。香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,受新盘低价开售拖累,二手楼价乏力,导致6月楼价下降。香港楼价连降两个月已...
香港楼价指数连降两月
香港利嘉馈地产研究部主管陈海潮表示,受新盘低价开售拖累,二手楼价乏力,导致6月楼价下降。香港楼价连降两个月已完全蒸发“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)后3月及4月两个月累积的升幅。陈海潮认为,新盘低价策略未变,今年第三季楼价会进一步受压。展望第四季,若减息能实现,楼价有望横行整固,那么全年...
花旗预测:香港楼价或再跌10% 直至按息降至3厘
观点网讯:5月7日,花旗香港Citigold及信用卡贷款销售主管李贵庄发表观点,指出当前按揭息率为4.125厘,与收租率之间存在差距。根据这一差距,李贵庄分析香港楼价可能进一步下跌10%,直至按揭息率降至3厘,届时可能对楼市产生积极影响。关于美国减息的预期,市场普遍预测今年将只有一次减息。然而,花旗香港的预测更为激进,预计...
新加坡住房销量降至20年最低
过去十年,新加坡公共住房的人口入住率呈下降趋势。新加坡统计局数据显示,2012年约81.6%的居民居住在公共住房中,这一比例在2017年降至79%,2022年下降至77.9%,2023年再次减少0.2个百分点。根据一项去年对1000名18至35岁新加坡青年所做的调查,10名青年中有8人表示拥有私人房产是他们的生活目标之一。
降首付、解限售,史诗级救市政策背后,为什么就是不肯降房价?
于是,我们又回到了最开始的问题,本轮政策的真实用意究竟是什么,为什么决策方面在消费群体已经达成了系统性共识(不买房)的当下,仍然不愿意释放楼价的下行空间。要理解这个问题,我们首先需要找到中国房地产链条中,最大的参与群体是谁?市场参与主体不外乎有三:地产公司、地方部门以及消费者,前两者应该都好理解,但在消...