【中原策略】策略专题:美联储开启降息周期,国新办发布会重磅政策...
对房地产行业而言,美联储降息会促使境外融资成本降低,部分大型房企在国际市场发行美元债,降息后美元债的利率下降,企业融资压力降低;美联储降息也可能会使得外资流入中国房地产市场,刺激购房需求,助推房价回升。对大宗商品行业而言,美联储降息可能会逐步提振全球经济,增强外部需求,从而推动大宗商品价格上涨。对于科技行业...
美联储突然重大变数,将对中国楼市有影响吗?房子会价格回暖吗?
原本的房价并不需要那么高,但是由于国际形势和银行贷款利息等原因,导致人们买房的价格需要越来越贵,很多人为了买房,需要很多年才能存够钱。有的人甚至一辈子都可能赚不到一套房的钱。但是现在当美国爆出金融危机的时候,人们才发现原来房地产也是美国的一种金融套路。目的就是希望人们都去投入到房地产,然后再从房地...
等了4年!刚刚,美联储宣布:降息50个基点!房价又要涨?
除了疫情期间的紧急降息外,上一次FOMC大幅降息0.5个百分点还是在2008年全球金融危机时。此次决议将联邦基金利率降至4.75%-5%区间。此外,委员会通过“点阵图”暗示,到年底可能还会降息50个基点,与市场预期相符。官员们的预期还显示,到2025年底可能再降息1个百分点,2026年再降0.5个百分点。整体来看,点阵图表明...
美国的降息,会对我国老百姓钱袋子有哪些影响?你得做好准备
房地产市场也是如此。资金的涌入可能会推高房价,但这对于还没有买房的年轻人来说,无疑是雪上加霜。而对于已经背负着高额房贷的人来说,房价上涨带来的"财富效应"也只是纸上谈兵。毕竟,纸面上的财富增值,并不能真正改善生活质量。更值得警惕的是,大量资金的涌入可能会加剧通货膨胀压力。物价上涨,工资不变,...
5 个月态度骤变,楼市最关键多头突然变卦,房价还要跌?
我们可以自问,因为存贷款利差下降了,银行盈利下降了一些,但是资产负债表是改善的,不良贷款是减少的,持有的资产的估值是提高的,对金融安全和经济稳定是大有帮助的。到底降低存量房贷对银行会有多少影响?瑞银说,如果银行存款利率不降,估算会拖累内银净息差收窄0.11%,对利润造成10%以上的负面影响。瑞银相信,为了保证...
调查显示美国房价已超过金融危机前水平
环球网综合报道据美联社11月29日报道,根据一项民间调查数据,美国房价已经从房地产泡沫和经济萧条期的暴跌中完全恢复过来了(www.e993.com)2024年9月28日。据报道,在9月份出现同比5.5%的增长之后,29日最新公布的标准普尔CoreLogicCase-Shiller全美国内房价指数显示,该指数比2006年7月的峰值略高。这座里程碑出现之前,美国房价已经有4年的稳定增...
硅谷房价中位数突破200万美元,还会继续涨吗?
牛津经济研究院的研究发现,目前虽然房价收入比(price-to-incomeratios)已接近2008年金融危机前的水平,但房价租金比(price-to-rentratios)仍远高于疫情前水平,这可能预示着房价即使不会完全回落,也仍有缓和的空间,但同时也警示着房租有可能继续以比往常更快的速度上涨,从而加剧服务业通胀回落缓慢的问题。
房价到达底部了吗?专家:房地产将有5年的调整期
4月9日,经济学家刘煜辉称,根据美国、日本房地产市场调整的经验,调整周期不会太短,尽管不能简单比较。他举例说,2008年金融危机以来,美国楼市历经五年才见底,预示着中国楼市调整的时间可能不会太短。此前,中国人民银行研究统计司司长,也是中国经济论坛首席经济学家盛松成说,房地产市场的总体下行过程已有两年半,...
法律专家刘忠教授和学者刘凯文谈中国房地产市场的救市安排策略
前言:9月24日,在国新办发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布:将降低存量房贷利率。金融监管总局局长李云泽表示:指导银行保险机构积极配合化解房地产和地方政府债务风险。伴随房地产地方债以及中小金融机构三大风险逐步化解和缓释,金融风险正在稳步收敛。中国房地产市场目前正处于调整阶段,投资与销售数据双降,市场表现??为...
日本房价30年,三轮下跌后紧跟三轮反弹,每轮下跌时间均不超过60个...
在内外双重影响下,日本爆发全面金融危机,导致社会购买力严重萎缩,房价重回下跌通道。紧缩的财政政策以及不良债问题爆发后,日本连续两年投资额大幅下降,1997年同比下降19.5%,1998年同比下降12.1%。1997年至1998年,日本住房价格受社会购买力萎缩的影响,新建公寓平均价格从3756万日元跌至3582万日元,跌幅为4.63%。