存量房贷降息后,你家利息降了多少?

自从10月25日存量商业房贷利率普降后，很多朋友会普遍觉得，好像没降多少，我自己感觉也是，年利率从4.2降到了3.9。其实，这只是第一次普降，接下来银行会根据每个贷款合同的起息日，再把贷款年利率降到3.3%（特殊情况除外），只是因为每个人的贷款合同起息日不同，大家调整到3.3的日子也不同。譬如，我自己的...

开启暴力降息!你的房贷降到2字头了吗?

首先，全国大多数地区的存量房贷利率将全面降至3.3%以下。10月25日的调整主要基于加减点的操作，调整后至重定价日前各地的利率将有所不同，之后才会统一调整至最新的LPR减去30个基点。除了北上广等少数一线城市，其他地区的房贷利率普遍将降至3.3%以下。据中原地产研究院统计，本次降息前，全国存量房贷的平均利率约...

降!降!降!但这三类存量房利率却不能下调!

三、哪些存量房贷不会降息?以下几类存量房贷不在此次调整范围内:1、公积金贷款不能下调,本次调降存量房贷利率针对的是商业贷款。若是组合贷,其中的公积金贷款部分不能下调,商业贷款部分可能可以下调。2、二套及以上住房商业贷款不能下调,下调只针对首套住房的商业贷款,如果房子在办理贷款时是二套房或者三套、四...

3次降息后,深圳房贷利率创新低,但真的是每个人的福音吗?

对于首次购房者来说，降息确实降低了他们的购房门槛，但对于已有房贷的业主来说，降息的影响则更为复杂。以市民陈先生为例，他的存量个人住房贷款利率将从4.25%降至3.65%，每月节省1034元，30年节省37.2万元。至明年重定价日，其利率会进一步落至3.3%，每月可省1619元，30年能节省58.3万元。这些节省...

存量房贷降息,影响几何?

更何况,房贷利率下降,存量利率也会下降,坊间预测的“存款0利率时代即将到来”,并非危言耸听。所以,存量房贷降息之下,银行息差当然会收窄,但受到的影响并没有那么大。二存量房贷降息,着眼的不只是房地产救市,更重要的是刺激消费。房地产是居民最重要的资产,也是最大的负债来源,2/3的资产都是房子,而70%左右的...

降准、降息、降存量房贷利率 央行新政策“组合拳”影响几何?

9月24日，国务院新闻办公室就金融支持经济高质量发展有关情况举行新闻发布会(www.e993.com)2024年11月14日。在发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布了多项重磅政策，包括降准0.5个百分点、政策性降息20个基点，以及降低存量房贷利率和下调二套房贷款最低首付比例等。受访专家对央广网记者表示，上述一揽子宽货币、稳地产、稳经济的增量政策，力度...

“降息”落空 业内:对楼市影响有限,多城房贷利率仍将下降

由于房贷利率与5年期以上LPR“挂钩”,LPR的变动影响着房贷利率的变动。但是,当前降息对于楼市的拉动作用正在减弱。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出:“降低利率对房地产市场的拉动作用在明显减弱,各地首套房利率不设下限,但对于商品房的拉动作用在明显减弱。主要原因在于,市场对房价的预期比较悲观,...

业界:存量房贷降息幅度不会大

“考虑到目前低利率环境已经给银行带来较大经营压力,预计本轮存量房贷降息幅度不会很大,市场利率中枢持续下移,行业整体净利息收益率将处于历史较低水平”,克而瑞分析认为。同时,李宇嘉建议,“建议尽可能一次性降到中长期定期存款利率的水平,让居民形成按揭仍旧是低利率、普惠利率的观感和印象,进而阻止提前还贷,鼓励按...

LPR又降了,这地首套房贷利率已低至2.9%!存量房贷利率还有下调空间...

“市场已经预期了中长期的房贷利率下行,此前,银行出于竞争房贷份额的考虑,已经开始降息。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,比如,广州首套房贷利率最低已降至3.1%左右,银行降息先于LPR,这导致政策效应会减弱。《每日经济新闻》记者注意到,此次降息后,有城市首套房商业贷款利率有望下调至2.9%,甚至比部分城...

5年期LPR大幅下调25个基点,你的房贷会降吗?

当然,如果是新购房者,可以立即享受降息利好。而存量购房者,可能等到2025年月供金额才会发生变化。有不少购房者表示:“转成LPR后,房贷一年调整一次,1月份我的刚刚调整完,想享受到这次降息的利好,还要等10个月。”据了解,月供发生变化的节点,与购房者和银行签订的贷款合同中的重定价日有关,新的利率会在重定价日...