房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

也有用户反映，房贷利率调整后，已经连续2个月还款金额上升了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底通常是银行进行一些内部调整和优化的时段，这会导致某些贷款产品或还款额度的变化，特别是系统性调整，12月就会出现还款额实质性下降。（编辑：朱紫云校对：翟军）

意义重大,首次官宣房贷利率可降至2.98%,实际操作会更低吗?

纵观广西的各个城市，基本上都属于二线、三线、四线了，那么当地的房贷利率假如维持在2.98%，也就意味着后续可能还有降价的空间。在全国范围内，商业银行的房贷利率都已经做了新一轮的下调，调整的幅度也很大。自从10月25日之后，民众也发现，存量房贷利率最低也可以达到3.3%。不过存量房贷利率更有着下降的现象空间...

存量房贷利率降低时我的房贷会降吗?存量房贷利率降低的影响有哪些?

存量房贷利率降低时,您的房贷利率也会相应降低。当房贷利率下降时,已经贷款的人的房贷利率也会随着下降,这是因为国内的个人房贷基本以浮动利率为主,大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。这意味着,当市场利率下调时,已经贷款的人的房贷利率也会相应调整,以反映市场利率的变化。打开房天下APP,查看更多...

中国银行北京市分行存量房贷利率调整常见问答

问我的房贷利率会降到什么水平?答:如您的房贷利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款,且利率高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款,且利率高于当地房贷利率政策下...

又有一批人房贷利率降了,还用提前还贷吗?

“我的客户经理说,因为房贷利率降低,提前还贷的人确实少了很多,也不需要排队,约定好一个时间就可以扣款。而且服务态度也很好,有些人合同中有违约金的规定,也会主动帮忙提交减免违约金的申请。”刘莎说。“存量房贷利率下调之前确实有个提前还贷的高峰,一个小支行排队等待还款的金额都能达到一亿元。但我们每月又有...

有高位购房者一年多次提前还贷!存量房贷利率究竟会否调降?

对于调降方式,部分机构人士认为开放转按揭的可能性不大,可能会直接降低存量按揭加点,整体利率调降幅度可能为55BP或80BP(www.e993.com)2024年11月25日。“房贷存量降息有可能,但不一定允许转按揭,更有可能是降低存量按揭加点。”浙商证券银行业首席分析师梁凤洁认为,转按揭,相当于原先在A银行贷款的居民,可以在B银行以最新利率贷款来置换原先贷款,涉...

“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗?

自央行5月17日发布房地产金融新政以来,全国各地迅速响应,购房成本得到极大降低。但对于存量房贷客户来说,再度拉大的利率差距让他们感受到更大的心理波动。他们期待存量房贷利率也能有所调整的同时,也在试图通过提前还贷等方式减轻压力。多数城市首套房贷利率降至3.1%-3.5%...

六大行齐降房贷利率,我的生活新篇章

调降幅度方面，根据市场利率定价自律机制的倡议，商业银行将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP。这意味着，我们的房贷利率将有望得到显著降低，从而减轻我们的还款压力。其他相关政策，助力楼市平稳除了房贷利率调整外，央行和金融监管总局还发布了优化个人住房贷款最低首付款比例的政策。这一...

LPR下降后,为什么我的房贷利率没有降?

值得关注的是,对于选择浮动利率的房贷客户,LPR下降后,房贷利率并非立即调整,而是和房贷利率的重定价日有关。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日。对于存量房贷客户来说,会在重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,并在下一周期执行。

猛料来了?存量房贷利率,要降

当然了,咱也不能怪人家行长说,降低存量房贷对银行有负面影响。现在中国银行业净息差已降至1.54%的新低,低于合理盈利能力水平的1.8%。但是,存量房贷利率降低了,你觉得存款利润会不降吗?还有,银行虽然是赚息差,但是如果大家都不贷款了,都在想尽办法提前还贷款。