财经聚焦丨存量房贷利率完成批量调降,你的负担减轻了吗?

目前,各商业银行已完成对存量房贷利率的批量调降。记者从中国人民银行获悉,截至10月末,21家全国性银行共计对5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成调降。此次调降后借款人感受如何?政策对楼市带来怎样影响?记者进行了调研走访。今年“双11”,北京市民张女士往“购物车”里增添了不少新衣服,与她刚省下了不少房贷...

存量房贷降息后,你家利息降了多少?

自从10月25日存量商业房贷利率普降后，很多朋友会普遍觉得，好像没降多少，我自己感觉也是，年利率从4.2降到了3.9。其实，这只是第一次普降，接下来银行会根据每个贷款合同的起息日，再把贷款年利率降到3.3%（特殊情况除外），只是因为每个人的贷款合同起息日不同，大家调整到3.3的日子也不同。譬如，我自己的...

存量房贷利率完成批量调降,你的负担减轻了吗?

今年二套房贷利率也能统一调降,这为她一年节省利息11000多元。最近,像张女士这样负担有所减轻的人不少。10月末,绝大部分存量房贷利率已完成批量下调,存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右,每年减少家庭利息支出1500亿元左右,惠及5000万户家庭。上海金融与发展实验室主任曾刚表示,还款压力减轻,借款人可支配收入增加,可...

存量房贷利率调降安排明确,你的月供有何变化?

说到这里，可能有人会问，银行为什么要这么做？毕竟降低利率意味着他们的收入会减少。其实，这里面也有银行的小算盘。据专家分析，虽然存量房贷利率下降会让银行少赚约1500亿元，但新老房贷利差缩小后，提前还贷的人会明显减少。这样一来，银行反而能稳定贷款规模，提高贷款质量。这可以说是一个双赢的局面。说到这里，...

房贷利率下调方式公布,首套、二套均能降!降息幅度细则独家解读

今年10月31日前调整的现有房贷利率，将不再区分第一套房和第二套房，这意味着只要房贷利率符合条件，利率就会下调。唯一的区别是部分城市的首套房贷利息下限不同。调整利率时，不得低于当地首套房、二套房贷款下限。一些城市不再区分一贷和二贷，这意味着这些城市现有的商业贷款利率下降后将保持一致，而目前最痛苦的...

存量房贷利率还会降吗?下降空间有多大?业内人士分析

中信证券研报也指出,随着新发按揭利率持续下行,存量与新增房贷利率之间的利差扩大,使得市场开始期待降低存量房贷利率,以稳定住房消费预期(www.e993.com)2024年11月22日。其认为如果这一调整落地,在减轻借款人的还款压力、遏制贷款早偿趋势的同时,也会增大银行息差压力,因此需要调降存款利率加以配合。

房贷利率降了银行会自动调利率吗

房贷利率下降后,银行不会自动调整已贷款房屋的利率。房贷利率的调整需要根据借款人与银行签订的贷款合同来确定。如果贷款合同中规定了按基准利率执行,那么基准利率变动时,房贷利率才会变动。然而,如果贷款合同采取的是固定利率,那么在贷款期限内,房贷利率不会随市场利

房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷,多地银行...

“大规模置换调降存量房贷利率,会在短期压缩银行利润息差,在当前银行净息差承压的情况下,银行资金成本与利润考量是掣肘存量房贷利率调整的主要原因之一。”某资深银行业分析人士表示,银行的资金成本是影响房贷利率的重要因素,银行经营成本上升,在新增房贷利率已经大幅下调、对银行利润造成一定冲击的情况下,存量房贷利率可能...

“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗?

自央行5月17日发布房地产金融新政以来,全国各地迅速响应,购房成本得到极大降低。但对于存量房贷客户来说,再度拉大的利率差距让他们感受到更大的心理波动。他们期待存量房贷利率也能有所调整的同时,也在试图通过提前还贷等方式减轻压力。多数城市首套房贷利率降至3.1%-3.5%...

房贷利率3.15%,首付比降至15%房价能降吗?

但如果下一次的过桥贷款不能够按时续期的话,很可能会出现贷款逾期等一系列的风险。因此,提醒那些想要用商业贷款覆盖首套住房贷款的,要有第二次贷款无法审批的这个心理准备。首套房贷款利率下降了3.15%,首付比降低至15%,对于普通人来说有什么影响?房贷利率下跌至3.15%,对于那些没有买房的人来说,如果现在买房同样是...