太原楼价确实在降,但是——房价跌回十年前?有些夸张
对比2024年9月的实时数据可以发现,上述楼盘二手房的售价虽然比2018年有所下降,但整体仍高于2014年的开盘价,例如兰亭××城二手房目前售价在10500元/平方米左右、世×城二手房售价在11500元/平方米左右、优山×郡二手房在9000元/平方米左右。业内人士介绍,目前来看,虽然二手房价格有所下跌,但房价跌回十年前的说...
8月房价再跌,存量房贷利率非降不可了!
但整体看,短期内居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着房地产市场的企稳,目前房地产行业面对的并非简单的资金问题,拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。当前购房是收入稳定问题,叠加人口结构问题,在房地产库存积压的影响下,稳定依然需要更多的政策和时间。1—8月份,新建商品房销售面...
一线城市全面落地“认房不认贷”,房价会涨吗?
房贷利率将由5.25%降至4.75%,下降50个基点。以300万元贷款为例,按25年等额本息计算,利息将减少26.21万元,购房门槛和购房成本明显下降。贝壳研究院指出,根据历史经验,放松限贷后三个月二手房交易量水平较政策前提升20-30%。此次,广州、深圳自8月30日执行“认房不认贷”政策后两日(30-31日),广州的...
二手房价格继续下跌!北京楼市动态及小道消息
彭博社报道:知情人士称,中国最早可能在9月份降低存量住房贷款的利率,加快节奏减轻数百万家庭的借贷成本,争取刺激消费。1-8月,全国房地产开发投资69284亿,同比下降10.2%国家统计局发布数据显示,1—8月份,全国房地产开发投资69284亿元,同比下降10.2%;其中,住宅投资52627亿元,下降10.5%。1—8月份,房地产开发企业房屋...
8月过后,一旦你看到这5个楼市信号,就意味着 房价将重新开始上涨
还记得去年那场严格的信贷紧缩吗?现在,银行似乎开始放宽了贷款条件,不仅利率有所下调,审批速度也加快了不少。这意味着购房者的资金成本降低,购买力增强,无疑会给房价带来正面影响。四、政府调控政策的微妙变化政府对于房地产市场的调控一直是一把双刃剑。然而,近期的一些政策调整,比如放松限购、限售等措施,似乎在暗...
美联储降息后多只地产股走强 房贷利率会进一步下调吗?
“2024年房企整体拿地积极性降低,如果我们也在贷款利率方面做出进一步优化,部分房企融资环境得以持续改善,其拿地意愿可能稍有好转(www.e993.com)2024年9月20日。”一位房地产行业分析师表示。“美联储降息通常被视为全球经济政策转向宽松的信号,这会影响国内购房者对房地产市场的预期。市场可能认为经济环境将更加有利于房地产市场的发展,对房价上涨...
房贷利率继续降,抢房迹象已现,房价恐怕又要涨了
至于接下来房贷利率还会不会继续下降,专家表示,年底之前降到6%以下应该不太可能,房贷利率的下降,刺激房产市场的繁荣,而房产市场的繁荣将带动房价的增长,因此若利率真的下降到6%以下,那么同样的房子可能已经增值5万以上,这样算下来买家并不一定占了便宜。
为什么说,存量房贷利率非降不可?
首先,如果存量房贷款利率降了,存款利率肯定也会再次下降。况且,银行业净息差虽然在缩小,但放眼整个A股市场,目前最赚钱的还是银行。上半年,42家上市银行营业总收入合计规模2.89万亿,虽然比去年同期的2.95万亿有所下滑,但净利润合计1.1万亿,比去年多了40亿。下面这张图片,再清晰不过了,上半年净利润前十的企业,除了中...
深圳房价还会继续跌吗?深圳房子还会不会降?
不是每个区域房价一定会降,也不是一定会涨。关键是看该区域购买力,以及该房子在该片区核心竞争力。如今的深圳房地产市场,专家都变成了砖家,楼市曾经被一双大手调节,但是这两年政策不断出现,都是火一阵子就淡下去了,所以在未来的一段时间,深圳楼市还是会继续下行或者横着。
房价下跌,真的只有好处吗?我未必!房子房贷楼市贷款房地产开发
再者,对于购房贷款者而言,房价下跌无疑是一把双刃剑。如果您是在房价高企时选择了高额贷款,随着房价的下跌,房屋的抵押价值也随之降低。这意味着,如果今后你需要进行二次抵押或者出售房屋,可能面临着更大的资金压力。一次性的降价并不能解决长期以来的还贷问题,而是加剧了购房者的偿债压力。说到房贷,许多购房者...