又提房产税,房价难道又要步入下跌通道?
一类是没有房产的朋友们,他们对此表示欢欣鼓舞,认为这意味着那些拥有多套房产的人将要支付更多的“富人税”。因此,许多人为了避免多缴税,可能会选择出售多余的房产,这样就能促使房价进一步下跌,从而让他们能够在合理的价格区间内购房,少奋斗二十年。另一类则是拥有多套房产的人,看到这个消息不免感到惶恐不安:他们...
想在美国买套公寓吃瓦片?这几点常识你得懂,否则买房后有的烦
北京的收益低但风险低,美国的收益高但风险也高,也说不清哪边划算了。注:其实这网友买的房子不对,美国有租金真正高的地方,租售比能达到50甚至30多,也就是在不交房产税的情况下,每年收益率20%起。就算交房产税也不高,同样3%但人家房价低啊,十万八万的就能买一套,交不了多少税。而且这种房虽然也有HOA,但...
专家:没有一个国家能够通过房产税抑制房价
美国等国早就实行房产税,但并没有解决房地产市场平稳运行问题,也没有解决房价的大幅上涨问题。在这个问题上,包括财政部财科所所长贾康在内的多位专家都曾多次表示,反对将房产税定义为抑制高房价的工具。在房产税与房价的关系上,能够说得通的逻辑链条是,开征房产税,会影响房产持有人的持有成本,这部分成本无法转移,...
“它”先来了,最高20%,房产税没来,房子会出现“抛售贬值”吗
全球范围内,设有房产税的国家中,几乎没有专业炒房者能在这样的压力下游刃有余。房价的涨幅很难抵御持续增加的房产税。近年来,房产税的讨论愈加热烈,预示着其出台已成为大势所趋。特别是今年,许多经济学家和学者预测,房产税的准备工作接近完成,预计在未来五年内将正式实施。除了房产税,空置税也被视为另一种...
不要羡慕美国的永久产权,所谓的永久产权其实就是永久交房产税!
如果你的房子几年后从40万美元升值到100万美元,那么房产税也会相应的增加,一年房产税在1万美元左右。房产税的优点就是房价不会快速上涨,毕竟每年都要交房产税,人们在买房的时候都会考虑是否能承担起房产税,而且美国房子没有公摊面积,美国100平米房子相当于国内120平米房子大小。
房产税新动向:专家建议的免征面积,超额部分或年征税12000元!
对广大购房者来说,他们希望这项税收政策能实际降低房价(www.e993.com)2024年10月14日。目前,房价仍旧居高不下,众多人期待房产税能成为推动房价下降的关键因素。根据2024年6月的最新数据显示,全国平均房价维持在9200元/平方米的较高水平,尽管略有下降,但这一水平仅仅回到了2019年的状态。上海易居研究院的最新调查数据也显示出房价与居民购买力...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
四、财税金融:房地产税支撑地方财政收入,金融危机后改革住房金融制度缓释风险美国在建国初期依赖土地买卖补充联邦政府财政收入,土地出让收入占联邦财政收入的比例最高攀升至近50%。但1837年美国经济危机爆发后,土地出让收入大幅下降,土地财政难以为继。南北战争爆发后,为取得广大中下层民众的支持,保障军力的供给,1862年,...
美国房价暴涨,房主不堪重税,部分州试图立法控制房产税
但这也是坏消息,这使得他们的房地产税增加了数千美元,减少了可支配的花费。“为了支付更高的房产税,这意味着我们在需要支付这些大额账单时,必须从投资中取出更多的钱,”贝弗利·麦克亚当说道。她支持科罗拉多州的一项选票提案,该提案可能会限制房产税收入的增长。这是今年各州为应对投诉而采取的多项限制、削减或抵...
房产税靴子要落了?不是房价利空,反是利好?
同样,在美国房产税的收入,几乎占美国公立学校教育经费的45-50%,房产税较高的地区,公立学校教育水平普遍更优。可见,房地产税作为地方政府重要财源,将通过对地方公共设施建设的支持,提升区域房产价值,形成一个楼市的良性循环效应。“房价越高,房产税收得越多,该区域的各种社会福利设施就越完善。”国泰君安证券首席...
美国房价不算高而美国人却宁愿租房?除了房产税,还有这几个原因
虽然美国的房子有房产税,也就是说不管你住不住,反正你有房子就要交钱。但美国没有学区房这个概念,住房就是住房,就是用来住的,而不是用来读书的,所以租房子就行了,没必要花钱买房。在美国,你可以凭信封地址入学,这在中国是不敢想象的。当然,两国的环境和政策不一样,不能仅仅拿这个来相比。