地产|楼市和股市关系研究
房价和股价在中长期呈现同趋势变动,但房价的表现往往滞后,波动幅度往往更小。当然,房地产市场不能简单和股市对比估值,因为房地产市场的产权自住和租住本质上存在较大差异,并反映在较低的租金上。我们预计2024年房价可以止跌回稳,在此背景下被低估的地产公司值得推荐。▍房价和股价在中长期一般呈现同趋势变化,即...
美联储降息对中国有何影响?房价股市会涨吗?我有不一样的看法
再说股市。很多人觉得,美联储降息会导致大量资金流入中国股市,推动A股上涨。这种想法看似合理,却忽视了一个重要因素:美国政府不会坐视不管。他们肯定会出台各种政策,限制资金外流。所以,仅凭美联储降息这一个因素,就断定A股会大涨,这种想法太过简单了。其实,不管是房市还是股市,我们都不应该寄希望于一夜暴富。
楼市放大招,房价要涨了?
所以股市上涨也是正常的。既然发布这么大的利好,那是不是房价要涨了?非也!对于房价是不是要上涨这个事情,千万不要想多了。你冷静而又理性的想一下,房价的涨跌由什么决定的?实在不行的话,买一本经济学入门教材翻一下,价格是由供需关系决定的。目前国内的楼市已经由过去的供不应求转为了供大于求了。而且...
房价像股市一样疯涨?先看它们的政策差异!
我们甚至可以预测,如果房价又像股市这样大涨了,那么一定还会出台强硬的抑制性政策,按住房价上涨的势头。因此,从股市和楼市的政策细节我们可以看出来:上面允许股市上涨,甚至希望股市上涨,但是上面不希望房价上涨。毕竟,高房价对经济的负面影响仍然未消除,比如租金过高挤压实体经济等等。所以,你觉得房价还会大涨吗?欢...
降息对中国有何影响?房价股市会涨吗?我有“不一样的看法”
在这种情况下,美联储降息能让中国的房价大涨?说实话,可能性不大。但是,也不能说完全没影响。降息可能会让一些观望的购房者下定决心,毕竟大家都怕踩在最低点。但是,这种影响可能更多是心理层面的,实际上房价能不能涨,还得看供需关系、政策导向等多方面因素。再说说股市吧。A股的特点是什么?"散户多、政策...
陆家嘴财经早餐2024年10月14日星期一
//国际股市//1、美国国家劳资关系委员会(NLRB)收到了一份新的投诉,指责苹果管理层通过有关使用Slack的非法规定限制、监控和干扰员工的权利(www.e993.com)2024年10月18日。苹果公司在一份声明中表示,“强烈反对”这些新的指控,并致力于维护“积极和包容的工作场所”。2、韩国证券交易所披露的数据显示,外资已连续23个交易日抛售韩国最大...
2024年需要一次1%以上的大幅度降息 | 一周大V热观点
同时,美股三大指数有所下跌,美债收益率回落,而美元指数走高。我们认为,通胀未来仍将下行。本月CPI增速有所回落,但核心CPI价格同比增速稍有反弹,主要原因为二手车价格反弹带动的核心商品通胀回升。不过,房价和市场租金价格的回落正在逐渐反映在CPI中,核心服务通胀有所回落。此外,二手车价格领先指标曼海姆指数有所下行,有...
股市大跌那天,面碗里的鸡腿被换成了卤蛋
可以看到,股指涨跌幅与消费升级/降级存在显著相关关系,而且其显著性也会持续三天——当股票上涨时,上涨当天、第二天和第三天,人们的消费都会出现升级。而这个效应反过来也同样成立,股指下跌时,下跌当天、第二天和第三天,全国人民的平均消费水平都会显著降级。当股指下跌1%时,未来三天内,全国人民的消费水平会下降大约0.5...
2024年,房价还会跌吗?
除此之外,楼市的涨跌还和金融环境息息相关。中国近年的楼市下跌,和美元进入加息周期也有一定关系。美元加息,导致全球被抽水,楼市、股市乃至大宗商品的行情必然受拖累。目前,可预期的是,美元即将进入降息通道,加上国内持续的降准降息,一旦进入货币宽松的环境,楼市或可迎来小阳春。
从日本股市楼市大涨,看我国消费前景【国盛宏观熊园团队】
近期日本股市、楼市大涨。2020年以来,日经225指数、日本房价指数分别上涨62%、18%,尤其是股价已经超过泡沫破裂前的高点。日本消费、经济有实质性好转吗?2016-2019年日本GDP、消费支出平均增速分别为0.7%、0.5%,2020-2023年二者平均增速分别为0.3%、0.1%,均有所走低,指向日本消费、经济实际上并未有显著修复。