小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

未经法定程序业委会不得随意选聘和解聘物业公司——黎某等诉某小区业委会业主撤销权纠纷案3物业公司单方提高物业收费标准对业主不产生约束力,超额收取部分应予以退还——曾某诉南昌某经营管理中心物业服务合同纠纷案4物业公司利用业主共有部分产生的收入在扣除合理成本后属于业主共有——赣州某业主委员会诉赣州某...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

停车停出大麻烦 业主乱停车物业有权锁车吗?

至于物业公司主张的违约金,虽物业公司提供了基本物业服务,但确实存在瑕疵,又因提高物管费与业主之间有争议,所以陈叔逾期缴费不能认定为故意违约,法院不予支持。法官说法:广大业主在遇到涉及决定建筑区划内重大事项及表决的问题时,应该遵循民法典第二百七十八条的规定,积极行使权利,依托业主自治制度、业委会的组织,亦...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

而王某也并未对撤销楼道内垃圾桶的决议侵害业主合法权益进行举证,因此,该决议不能认定为侵害业主合法权益;从程序上看,该小区业委会于开会前发布召开业主大会的公告,后进行表决票的送达和回收工作,并于召开业主大会当天进行开箱计票,嗣后发布表决决议的公告,全部流程、程序均符合相关物业管理的法律法规和《业主大会议事...

...一小区一半业主固定停车架空层一半长期露天停车,业委会和物业...

业委会和物业改革停车管理办法部分“固停架空层”业主起诉要求恢复原管理方式“虽然架空层的车库产权不属于小区共有部分,但按照物业管理规定,不管产权归属谁,车库作为小区的配套设施,理应优先为小区业主提供服务(www.e993.com)2024年11月17日。”李宪涛说,长期停放在露天车位的业主多次要求废除旧管理办法,改革派和维持现状派的业主之间在小区群里...

福州一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元

车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成入住以...

不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?

但即便是自管小区，该小区业委会对于业主共有部分的管理权限亦应来源于业主大会的授权。该小区业委会认为根据《管理规约》，其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张，因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费...

曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业

此前,该小区业主杜先生反映,因不认可与开发商签订的车位使用协议,小区业委会负责人强行对车辆进行上锁,给他的正常出行造成了极大的影响。3月份以来,半岛都市报对这起纠纷持续报道后引发广泛关注。6月28日,杜先生告诉记者,目前,自己的车只能停在小区外,他盼着新物业进驻小区以后,帮忙解决停车难题。

半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...

业委会在小区门口贴出4月1日正式对外来车辆进行收费管理的告示>>>纷争小区车位权属曾引诉讼紫荆馨园小区建成于2005年,一共有11栋楼、300多户业主。一位业主介绍,“2019年,小区成立了业委会后,罢免了前期物业。此后不久,车位权属之争就出现了。”...