板块新高!城东安琪儿宅地楼面价破4万!滨江拿下!

很显然，盯着这两宗优质宅地的房企并不少，两宗地在挂牌期间都有多家房企报价。率先开拍的安琪儿宅地，正式出价不到8分钟，楼面价就达到了36666元/㎡，已经超过城东新城板块目前的最高地价——世茂&厦门国贸2016年溢价70%拿下的钱塘天誉项目（楼面价36461元/㎡），成为板块新地王。期间更是有房企一口气加价5000万...

...有项目“为了销售想尽办法”:1万元/平方米,卖得比楼面价还低……

近期,有东莞本地中介在社交平台发布消息称,东莞有项目降价后低至1万元/平方米。据介绍,东莞麻涌板块云瑞府项目100平方米小高层,目前单价1万元/平方米,楼层任选,是工程方降价变现,货量有限。据中国房地产报,对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价,1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外,位于东莞水乡洪梅的首开熙...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

楼面价的计算不仅关系到土地成本的控制,还涉及到建筑材料、人工成本、管理费用等多个方面。因此,合理计算楼面价,对于优化项目成本结构,提高项目的经济效益具有重要意义。此外,楼面价的计算还需要考虑政策法规、市场供需、区域经济发展水平等因素。例如,在土地供应紧张的城市,楼面价往往会较高,而在土地供应充足的城市,楼...

『官方』苏州建发檀府售楼处发布:更具价值和潜力的宜居之地!

2021年11月26日,吴江东运房产投资有限公司竞得该地块,成交总价约18.42亿元,成交楼面价约9499元/平。根据规划,项目拟建20栋16-26F住宅,其中,2栋16F小高层、4栋17F小高层、4栋20F高层、1栋25F高层、9栋26F高层。大体量、低地价,未来刚需客可以关注一下。苏州建发檀府售楼处电话??:400-8567-334??????...

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价……越来越多...

据介绍,东莞麻涌板块云瑞府项目100平方米小高层,目前单价1万元/平方米,楼层任选,是工程方降价变现,货量有限。据中国房地产报,对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价,1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外,位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖,楼层房源任选且带精装修。

买房技巧:高楼层和低楼层,哪种性价比高?

很多人买房的时候,会纠结不同楼层的价差问题,从经验来说,据不完全分析,新房的价差小,二手房的价差大(www.e993.com)2024年11月22日。有些新房定价的时候,会比较简单粗暴直接,按照楼层不同呈等差数列排布,比如3、4、5、6楼,分别加2万、4万、6万、8万。遇到细节控一些的,会在特殊楼层有折价(比如14、18、24层等),但普遍来说都是中高...

东区,开启楼层任选!

2、新地块的库存预期,三远的巨型地块,加上近期划片鼓山苑小学的地块,楼面价仅1W不到。3、鼓台核心供应启动,改善外溢的需求减弱除了新盘降价外,近期东区以泰禾商圈为代表的部分二手,也出现大幅度下滑,关注度最高的保利香槟国际。小户型已经从原来的3W+降到了2W以下,幅度比新盘还狠,周边那些4W+的次新,基本都...

1万/平米、比楼面价还低????越来越多城市取消限价

据介绍,东莞麻涌板块云瑞府项目100平方米小高层,目前单价1万元/平方米,楼层任选,是工程方降价变现,货量有限。据中国房地产报,对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价,1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外,位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖,楼层房源任选且带精装修。

云启东方降破楼面价,厦门7月新房价格同比跌幅居70城首位

要知道,去年年底项目开盘时,开发商虽然送车位,但折后单价是6-6.5万。以87平米房子为例,上次降价的出街海报是439万,送车位,任选楼层,折合单价5.04万/平米。对比之前开盘的525万-561万,该户型房子已经降了86万-122万。但这次传言的降价就更离谱了。2023年7月,首开以总价12.65亿,楼面价4.52万/平米的底价竞获云...

多地取消新房限价,开发商开始掀桌子,部分项目销售价低于楼面价

另有阳江、珠海、芜湖等城市缩短了备案价调整时间间隔、取消楼层差价限制等等。地方调整政策是一种态度，意味着开发商有了更大的操控空间。这不在近期，很多城市就出现了低于市场价销售的“工抵房”。更为夸张地是，有些项目的销售价格还低于楼面价。东莞麻涌板块的云瑞府项目，目前单价1万元/平方米，一推出成交10...