同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...
其交契税的日子是2008年7月14日,同天,小区的开发商——陕西鹏天建设有限公司出具了一份证明,上面写到,致(甘泉)县农税局和房管局,该小区住户康女士与购房人是母女关系,在交房款时,为了方便,住户姓名和发票姓名写了其女儿名字,现需办理房产相关手续,户主改为康女士,带来不便,请给予谅解。“当时由于房子已经用女...
房产证持有人去世后,如何“更换户主”
说到房主去世、房产证换主这事,很多人都觉得挺简单的,只要将相关材料提交,房主就顺利更换,殊不知,这事儿听起来容易,处理起来没那么简单。其实如果家里只是一个小孩子,这种情况还比较好办,办理房产证更名手续就也就几个步骤:先去收集老王的身份证明、房产证原件、户口本等材料,再开具亲属关系证明。拿齐这些,去...
房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!
??房产证:需要证明房子确实是户主的,过户合法。不过咱们国家也有很多房子没有房产证,这时候也是需要开具具有法律效力的产权证明才可以。??本人身份证:需要证明不是别人冒名顶替继承人的身份。一般如果是法定继承,继承人是户主的亲属,这些证明也就够了。但如果有遗嘱,那还需要拿出来遗嘱和相应能证明遗嘱有法律...
2021年,男子住了11年的豪宅被偷,当事人:房产证都没动过
时间流转到了2019年,经过一系列复杂的审查和验证,刘梅终于通过各种手段,拿到了那本沉甸甸的房产证。然而,房产证到手的喜悦还没来得及细细品味,刘梅就遭遇了新的难题:即便是她要将这套房子过户,也无法逃避支付一大笔税款的现实。从法律继承的角度来看,不论是否存在血缘关系,刘梅与李先生在继承遗产时所面临...
户主去世后如何办理房产过户?
首先,需要确认谁是合法的房产继承人。根据中国法律,继承顺序通常是配偶、子女、父母等。家庭成员应收集相关证明文件,如死亡证明、户口本、结婚证、子女出生证明等,以证明继承关系。第二步:办理继承公证继承人需到当地公证处办理继承公证。这一步骤是为了确保继承过程的合法性和公正性。公证处会要求提供上述证明文件,...
2023年城区义务教育学校招生有关政策解答
答:不能(www.e993.com)2024年10月20日。学生就读学校的依据是学生法定监护人(一般是学生父母)的房产,只要已办理房产证或已交付(购房合同上约定的交房日期已到),就不得再以租房为确定学校的依据。12.什么情况下可以租房作为就读学校的依据?答:符合在城区就读基本条件且学生监护人(学生父母)在孝感城区未购置住房。
郑州小学新生报名,常见问题解答
9:房户不一致,房产证是爸爸的名字,但户主是妈妈,怎么报?答:您可选择“房、户不一致”情形进行申报,申请人必须是报名学生父母一方,必须有郑州市内九区房产且是房主。报名学生必须是市内九区户籍,学生户籍地址与申请人选择的房产地址须保持一致,报名学生必须有河南省内定点医院的出生医学证明。也就是说,房产证上...
上海这家中介太猖狂,匪气十足竟敢这么做
一家名为中呈的房地产中介主动联系了她并表示房产证上有户主已故的情况下也是可以完成交易的“他们胆子小可以办的,我们有办法”该中介还表示,沈阿婆的房子价钱还可以卖的高点,“他们告诉我现在房价已经跌掉几十万了,要我快点卖掉,再不卖还要低。就这样沈阿婆听信了这家中介的说法去年6月1日在...
重要提醒!事关孩子上学!错过要耽误一年!
2.本市户籍“人户分离”,按房产证地址申请转学的学生需满足以下条件:房屋产权人须为学生父母(单独所有或共同共有全部产权)或其本人(单独所有或共同共有全部产权)。3.本市户籍按廉租房(经济适用房)地址申请转学的学生需满足以下条件:承租人(买受人)须为学生父母(提供相关证明)。
房贷和房产证一定要写同一个人吗?户主和房产证不一致房子归谁?
属于房产证所有人。房产证上的名字与户主的名字可以不一致,二者没有必要的关联,两者的名字不同是没有影响的。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。