冠领说法:征收方反复协商不履行拆迁补偿职责该怎么办?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。协商仅是解决征收补偿争议的...

凯诺律师事务所:房屋拆迁、土地征收中,一定要注意这三种情况

所以,在房屋被鉴定为危房以后,一定要对这种情况提高警惕,如果自己家的房屋明明是安全住房,房屋也没有裂缝,房屋整体结构都还正常,更没有洞之类的,那么征收方之所以把房屋鉴定为危房,显然就是因为被征收人不签订补偿安置协议,不搬迁导致征收工程无法继续,想通过以拆危的方式来促进拆迁。此时,大家对鉴定机构出具的相关...

【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

事实上,被告方将旧房屋交回原告予以拆除,不必然影响被告方的测绘、网签、办证主张,二者并不是互为条件下的存在,而是先义务后义务的关系,原告实际履行了交付回迁房的承诺后,被告方应当履行交回旧房屋的约定,不应当加设过多的附加条件。第三,退一步讲,如果被告方认为原告存在违约情形,完全可以依据协议的约定和现实...

在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?

房屋征收的标准肯定有差异,但是总体的原则是保障农民基本生活水平不降低,保障房屋拆迁后,农民有钱重建或者住上政府统一安排的安置房。全国各省市经济发展不同,当地民情和政策也有差异,因此农村房屋拆迁通常没有全国统一的标准,各地区根据征收项目实际情况拟定具体的《征收补偿安置方案》。通常补偿的方式有三种:1、货币...

2024年房屋拆迁范围及补偿标准详解:透明公正保护百姓合法权益

经济因素:拆迁范围的划定也会受到经济因素的考虑,如拆迁成本、补偿费用和项目预算等。房屋拆迁范围内的房屋调查:房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。首先,房屋征收部门需要对征收范围内的房屋进行详细的调查登记,包括权属、区位、用途和建筑面积...

2024年拆迁空地院落还能补偿吗?

也就是说，我们的院落同样也是属于拆迁补偿范围之内的，且补偿标准按照周边市场类似房地产市场价格评估确定(www.e993.com)2024年11月1日。那这时候很多朋友要问了，评估机构进行评估，但是评估的价格我认为不合理，标准过低，该怎么办呢？首先：关于评估机构选定，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商...

签订拆迁补偿协议后房子被拆 拆迁方可否以拆迁项目停滞为由拒绝赔偿

张某作为涉案被拆迁房屋的合法使用权人,与某房地产公司签订的房屋征收补偿协议系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规效力性强制性规定,合法有效,合同当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。张某按照协议约定搬离房屋,某房地产公司将涉案房屋拆除,应当按照约定支付临时安置费。

以案释法‖涉拆迁补偿款类诈骗案无罪案例实务分析与研究

根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的有关规定,“申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等”。其中,就地上作物的拆迁补偿而言,青苗补偿费以及地上附着物补偿费在实践中往往存在巨大的弹性空间。简单来说,有农...

河北城中村拆迁律师-房屋拆迁补偿面积锐减被征收人该怎么化解

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。本案中,杨女士可以向法院提起行政诉讼,以维护自身合法权益。

“提灯定损”涉事房屋确定拆除,大概率一分钱也不赔!

大家都知道，如果是正常的拆迁是会有相应的赔偿的，而且房主会异常高兴，因为一旦拆迁就会获得一笔非常丰厚的赔偿。那对“提灯定损”的房东来说，如果他的房屋被拆除了，他是否会获得相应的赔偿呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；...