二手房已交首付但未过户发现墙壁渗水应如何处理?

在二手房交易过程中,买家支付了首付但尚未完成过户手续时,如果发现墙壁存在渗水问题,这无疑会给买家带来不小的困扰。面对这种情况,买家应当采取一系列合理的措施来保护自己的权益。首先,买家应当及时与卖家沟通。在发现墙壁渗水的问题后,买家应立即通知卖家,并要求卖家提供房屋的维修记录和相关证明。如果卖家在交易前未...

房产中介说漏嘴:二手房的房龄,一旦超过这个年限,就最好别买了

二手房的房龄直接关系到房屋的质量状况。随着房屋使用年限的增加,外墙开裂、渗水漏水、管道堵塞等问题逐渐浮出水面。这些问题不仅影响了房屋的美观度,更对房屋的安全性构成了严重威胁。同时,老化的房屋在抗震、防火等方面也可能存在隐患,一旦发生自然灾害,后果不堪设想。除了安全隐患外,老化房屋还可能导致高昂的维修成本。

二手房过户后发现墙壁漏水便拒付购房尾款 广州法院判了!

即使房屋存在漏水、渗水现象,亦属于质量瑕疵担保的问题,买方应以正当的方式主张权利,其擅自停止付款的行为已构成违约,故判令买方向卖方支付剩余房款及利息。因房屋一经交付给买方即发现有漏水、渗水现象,买方亦及时通知了卖方,故房屋虽已交付使用,卖方仍应承担房屋的质量瑕疵担保责任,故判令卖方对房屋漏水、渗水处予以...

男子交20万定金买二手房,发现房屋渗水索退被拒,房东:法庭上见

1、记者在于先生夫妇的带领下来到了房东家，房东一再表示自己和于先生在签订协议前已经说明了问题，而且认为这次渗水事故完全是一场意外，解释漏水最大的原因是没有关好水龙头。于先生很愤怒，他对于房东没有事先告诉他具体情况的行为感到愤怒，认为漏水才是房屋本身的问题，并要求房东拿出没关好水龙头的证据。2、由...

买到漏水二手房?成都链家:赔!

2022年9月,杨女士在链家买了一套二手房,看房的时候好好的,搬家两个月后却发现卫生间漏水了。杨女士赶紧联系了楼下邻居,发现邻居的天花板都渗水了!杨女士联系了原业主,原业主却表示都已经过户了那么久,房子早就和他没有关系了,不愿意再管。“况且,你也没办法证明房子是在交易前出现的问题吧?”杨女士无奈,只好...

周到帮办夏令行动|房屋渗水浸出“水墨画”,维修资金究竟该谁出?

最近,松江区泗泾镇中京苑小区多户业主遇到了同一件烦心事:房屋一下雨就渗漏,墙壁霉了,墙皮掉了,橱柜毁了(www.e993.com)2024年11月24日。此前的物业公司只要报修,还会给房子刷一刷胶水。可自从换了泗房物业,维修却要整栋楼的业主进行表决。7月26日,几户房屋漏水严重的业主均无奈地反馈,涉及4栋居民楼7户人家的维修工程项目均没有通过表决。

刚买的二手房有漏水问题,买房者质疑:海南链家有意隐瞒

看房和办理过户手续都是由中介公司的工作人员陪同完成的陈女士认为这应该是中介公司有意隐瞒造成的陈女士从小区物业了解到,这套房子之前就存在因漏水、渗水报修的情况。物业负责人表示,陈女士所购买的房屋,之前卫生间和厨房有漏水到楼下的情况,楼下业主报给物业后,已经维修处理好。由于房子已经过了质保期,现在...

不满意物业能否拒交物业费?遇到这五种情况可以

不能。开发商作为房屋的开发销售方,对所售商品房承担质量保修责任,属于房屋质量问题的漏水、渗水问题,与物业服务不是同一法律关系,业主应追究开发商的赔偿责任,故不能以此为由拒缴物业费。3、房子没入住,能拒交物业费吗?无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳相应物业费。因为小区的物业服务费主要是公共性服务...