土地市场出现部分回暖迹象 专家预测未来趋势→

国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任牛三元：随着政策效果不断发力，房地产市场供需关系的不断改善，以及房地产企业融资环境好转，预计四季度土地市场将有进一步提升。来源：央视财经

房地产利好政策“组合拳”持续显效 多地土地市场活跃

在向土地市场投放低容积率土地的同时,积极出台政策鼓励开发商打造密度低、绿化率高、节能智慧的住宅。牛三元表示,随着政策效果不断发力,房地产市场供需关系的不断改善,以及房地产企业融资环境的好转,预计四季度土地市场有进一步的提升。编辑:谈瑞

土地市场部分回暖 未来趋势如何?专家预测

不少地方还将低密度住宅用地与好房子建设紧密结合起来,在向土地市场投放低容积率土地的同时,积极出台政策鼓励开发商打造密度低、绿化率高、节能智慧的住宅。国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任牛三元:随着政策效果不断发力,房地产市场供需关系的不断改善,以及房地产企业融资环境好转,预计四季度土地市场...

土地市场能在年底前“回稳”吗?

具体来看,7月23日,临平区地块容积率仅1.2,且新房不设限价,经历了46轮角逐,最终被绿城中国与坤和集团联合体拿下,土地溢价率高达59%,创下2019年以来杭州土拍市场的溢价率新高。成交总价6.05亿元,成交楼面价为22287元/平米,创下了所在板块的最高纪录。10月29日出让的萧山区蜀山地块紧靠湘湖旅游度假区,容积率仅1.05...

合理降低房地产企业开发成本,济南出台土地市场政策新规

近日，济南市自然资源和规划局印发了《进一步优化土地市场的若干措施》，结合当前土地市场供求关系变化，适当减小单宗住宅用地出让面积、降低容积率指标，促进高品质住宅用地供应，满足改善型住房需求。济南市自然资源和规划局有关人士解读，此次出台优化措施主要有三个目的：优化土地供求关系，针对当前济南的房地产市场供需...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

在房地产领域,容积率是一个至关重要的概念,它不仅影响着建筑设计的美观与实用性,还直接关系到城市规划和土地利用效率(www.e993.com)2024年11月25日。容积率,简单来说,是指在一定地块面积内,允许建设的建筑物总体积与地块面积的比值。计算容积率的方法相对直接,但其背后的意义和应用场景却颇为复杂。

杭州居民自筹4.7亿元重建小区背后:土地融资模式承压

答案是土地。这就是“容积率”价值的来源。因此,土地的容积率可以看作城市的“股票”,一个企业是不能无限地靠发行股票来运转的,城市也是一样,不能靠无限的增容为城市更新融资。那些貌似通过增容实现平衡的项目实际上根本没有平衡,由于中国没有财产税,增容之后政府势必用更多的支出来为新增的居民提供额外的公共服务,...

如何合理确定容积率?这种确定方法对建筑规划有何影响?

从表格中可以看出,容积率与建筑密度、居住舒适度以及城市美观之间存在着密切的关系。因此,在实际规划中,需要根据具体的城市发展目标和土地利用策略,合理设定容积率。此外,容积率的确定还需要考虑到未来的发展潜力。随着城市化进程的加快,土地资源的稀缺性日益凸显,如何在保证城市可持续发展的前提下,合理利用每一寸土地,是...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

户属空中花园进深在2.1米以内的部分,按其水平投影面积的1/2计入容积率,在2.1-4米的部分不计入容积率。住宅同时设有阳台和户属空中花园的,阳台应为封闭式,阳台外不得再设户属空中花园。六、优化新发放个人住房贷款服务。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%,具体首付款比例...

保利建发·璟玥府利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格

是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸卫浴、诺贝尔瓷砖、安信地板、TATA木门、意利宝橱柜、龙堡家居联合推出建材家居全年最低价活动,9款产品书面承诺全年最低,微信平台“查看历...