高善文:建立全国统一的土地配额交易市场,化解人口流动和土地供应...
因此,对于存货较少的城市而言,一方面房价更容易上涨,一方面地方政府进行棚改货币化的意愿也不很强烈,这样,房价与棚改之间的关系并非一目了然。也许很少人注意到的事实是:在这段时期,在人口流入和城市化规模继续扩大的同时,中国大量城市的土地供应经历了普遍和持续的收缩,这与同期中国广泛的房价上涨之间的联系无疑是耐...
未来房价会继续下跌吗?分析供需、土地和货币三大因素
土地供应不再垄断、人口减少和货币情况不利好是导致房价下跌的主要因素。房地产市场将从以前的卖方市场转变为买方市场,供大于需将导致房价下跌。
全网热议的“中国城市2030年房价预测表”靠谱吗?
深圳由于土地供应紧张,加之人口流入,房价自然上涨;而成都和武汉虽然也有显著的人口流入,但成都的增长主要依靠区域合并,并不完全是实际的新增人口,武汉则因地域广阔,土地供应相对充足,购房需求呈现出分散的特点。因此,在分析城市人口变动与房价变化之间的关系时,更应从城市的具体情况出发。如果“抢人”政策有效,...
如何评估城市房价趋势?这些数据是否适用于所有市场?
人口增长,特别是年轻人口和外来人口的增加,往往意味着住房需求的上升。此外,人口老龄化可能会导致住房需求的变化,影响房价的长期趋势。再者,政策环境对房价的影响同样显著。政府的房地产调控政策,如限购、限贷、税收政策等,都会直接影响市场的供需关系和房价走势。例如,限购政策的实施可能会短期内抑制房价上涨,而宽松的...
人口下降!房价却创历史新高!
房价涨不涨和人口出生率有关系吗?网上有人这两天看见,韩国首尔房价加速上涨创4年之最,说房价涨不涨和人口出生率有毛关系?就是下文这个消息:韩国首尔房价加速上涨,创四年来最大涨幅。韩国房价在7月份上涨速度加快,据韩国房地产委员会称,7月份房屋交易价格指数上涨0.15%,高于6月0.04%的月度涨幅,首尔房价当月上涨...
真是没想到,人口下降的好处来得这么快,2024年老百姓不再焦虑
在供需关系的作用下,房价自然呈现下降趋势(www.e993.com)2024年10月23日。以学区房为例,过去因其独特的教育资源优势,价格一直居高不下。但如今,随着人口缩减,学区房的需求减少,价格已明显回落。这对于许多普通家庭而言,无疑是一个好消息。未来,或许将有更多人能够轻松拥有属于自己的住房。医疗资源的紧张状况也因人口缩减而得到缓解。在过去...
现在的房价到底有多低?
超级大城市不是你的菜,没关系。南方的惠州拥有607万人口,房价单价几千块钱,在这里花50万能买的一套房子也越来越多。三室两厅,楼龄新,有电梯,装潢简约,而且靠近河边,环境不算差。关键在于,半小时到深圳龙岗,50分钟到罗湖福田。既然如此,那此时涌入打工人大脑的一个念头就是:与其租房给房东还房贷,还不如...
人口和房价有毛线关系吗?
你会发现全世界发达城市的人口其实并不多。所以人口和房价没有特别强的关系,特别是拿全国的人口来看,全国的人口确实是下降了,那下降会导致那些人口流出的城市,确实没有价值了呀!我不是说中国所有城市的房价都很好。中国98%人口流出的城市,确实没有前途了。因为一个城市的发达程度一定是由外地人决定的,这些城市的...
...房子越盖越多 供求关系越来越足 房价应该越来越低啊! 人口只少...
我很奇怪 房子越盖越多 供求关系越来越足 房价应该越来越低啊! 人口只少不多 别拿外地人说事 大多都是民工和学生 降到5000他们也买不起而且05年以前 房价一直稳定且低 盖的房子还少 难道
三四线城市真相:人口流出与房价上涨和消费增长 真能共存?
房价短期上涨与棚改货币化相关。尽管三四线城市人口回流非常有限,但是三四线的房价全面上涨是事实。人口流动与房价上涨的矛盾其实在于人口对房价的影响属于长期变量,而房价短期的大幅增长与棚改货币化密不可分。资金从央行流出,经过国开行和地方政府最终为拆迁居民提供资金购买本地住房,这一做法在短时间内增加了大量需求,...