金地嘉峯汇售楼处电话-嘉定金地嘉峯汇官方网站2024欢迎您_房价
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
不是银行收入高,而是百姓收入低,这种论调不可取
今年上半年全国居民的人均可支配收入是20733元,也就是说全国老百姓平均半年收入还不到六大行员工的平均月工资。银行员工和其他行业、尤其是实体经济领域员工到底是一种什么关系,为什么银行员工就要比其他行业员工收入高,为什么银行降薪,员工就受不了了,有的还因此发生了恶性事件,为什么老百姓的收入上不去,是老百姓普...
房价收入比下降有意义吗?
随着房价的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,我们以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体降幅达26...
专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显
一线城市中,上海房价收入比降幅最小,仅为1%,说明上海房价依然坚挺,几乎保持了与居民可支配收入同频上涨;房价排名第一的深圳,房价收入比虽然相比5年前下降了13%,但仍以34.63的数值高居榜首;北京房价收入比也下降了25%,从2019年的第二位降至第三位。2019年仅有6个城市房价收入比达到个位数,而今年达到个位数的...
房价降,购房压力减轻?百城房价收入比降至近六年低位
注:房价收入比=城市二手住宅市场均价×城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入;2024年人均可支配收入以2024年一季度数据估算得出,具体为2024年人均可支配收入=2023年人均可支配收入×(1+(2024一季度人均可支配收入/2023一季度人均可支配收入×0.75)一线城市房价收入比畸高...
招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...
正向关系来看,对于有房无贷群体乃至多套房群体而言,房价上涨带动财富效应、助力消费升级;但反向关系来看,房价上行期,无房待购者与房贷占可支配收入比重较高群体的消费受到遏制(www.e993.com)2024年9月19日。进而,本文我们主要讨论与地产因素无关的消费逻辑。相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率的关系更为密切。1)近几年,...
今年930,会不会放出新大招
此外,类似于降低首付比例的政策,可能也是偏向于中期生效,短期内居民仍然对房价预期不佳,对未来收入没有信心,哪怕是首付比例下降,购房门槛降低,居民的买房意愿仍然不足。在这种情况下,效果偏向中期的增量政策,也无法带来“金九银十”。具体详见央行储户调查报告的结果,详见下图。
2025年房价将会大涨?4个征兆暗示:房价将出乎意料
买房,说到底还要看收入。今年一季度,全国居民人均可支配收入同比增长6.2%,看上去不错,对吧?但是,个税收入却意外大跌15.9%,着实让人匪夷所思。要知道,工资收入可是个税的主要来源。个税下降,很可能意味着不少人的工资出现了下滑,买房的钱包也跟着瘪了。
房价见底:一种可能的逻辑
1、一线城市上海租金收益率达到底部的可能路径:上海2023年城镇居民人均可支配收入约8.95万元,租金收入比约为27%。上海尤其主城区不存在房屋严重过剩的情形,即使房价下跌,对应的房贷月供也很难下降至刚需家庭租金水平。因此我们根据上海城镇居民可支配收入及租金收入比,推算其愿意承担的按揭贷款月供(假设月供=月租金+月度公...
美国经济进入衰退期了吗?
第二个问题:房价收入比过高,而且成交量大幅下降。2008年美国发生的次贷危机以房价下跌为导火索,而房价下跌的原因很简单:太贵了。这里的“贵”,可以用房价与收入的比值来衡量。图7是美国“成屋”销售价格中位数与人均可支配收入的比值。“成屋”相当于中国的二手房。因为最近20年,美国成屋成交量约为同年新屋成...