...有项目“为了销售想尽办法”:1万元/平方米,卖得比楼面价还低……

近期,有东莞本地中介在社交平台发布消息称,东莞有项目降价后低至1万元/平方米。据介绍,东莞麻涌板块云瑞府项目100平方米小高层,目前单价1万元/平方米,楼层任选,是工程方降价变现,货量有限。据中国房地产报,对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价,1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外,位于东莞水乡洪梅的首开熙...

买房技巧:高楼层和低楼层,哪种性价比高?

其实这是新房和二手房的楼层价差问题。很多人买房的时候,会纠结不同楼层的价差问题,从经验来说,据不完全分析,新房的价差小,二手房的价差大。有些新房定价的时候,会比较简单粗暴直接,按照楼层不同呈等差数列排布,比如3、4、5、6楼,分别加2万、4万、6万、8万。遇到细节控一些的,会在特殊楼层有折价(比如14...

建发缦云升级版来了?观沙岭地块成交:楼层和容积率更低!

1，户型公摊更小（容积率更低，楼层更低）；2，户型的实际使用面积会更大（“418户型新政”后报批）3，楼面价更低，价格可能更有优势！016号地和建发缦云间隔不远，从“省钱”的角度猜一猜：是否会跟江山境一样，与建发缦云共售楼部，打造缦云二期？建发后续会不会继续拿下016北侧地块，打造缦云三期，全部连...

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价……越来越多...

近期,有东莞本地中介在社交平台发布消息称,东莞有项目降价后低至1万元/平方米。据介绍,东莞麻涌板块云瑞府项目100平方米小高层,目前单价1万元/平方米,楼层任选,是工程方降价变现,货量有限。据中国房地产报,对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价,1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外,位于东莞水乡洪梅的首开熙...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

楼面价的计算不仅关系到土地成本的控制,还涉及到建筑材料、人工成本、管理费用等多个方面。因此,合理计算楼面价,对于优化项目成本结构,提高项目的经济效益具有重要意义。此外,楼面价的计算还需要考虑政策法规、市场供需、区域经济发展水平等因素。例如,在土地供应紧张的城市,楼面价往往会较高,而在土地供应充足的城市,楼...

凤岗鸿荣源熙园山院楼面价3万多,真实价格1.75-2.3万/㎡,特价房

以上就是「凤岗鸿荣源熙园山院楼面价3万多,真实价格1.75-2.3万/㎡,特价房」相关介绍,希望对您有所帮助(www.e993.com)2024年11月22日。我们会帮每一个客户给予真诚的购房建议,期待着您的到来,希望您能成为我们项目尊贵的业主。暂不接受临时到访,需要提前预约。开发商现场销售17328788896(欧阳经理,微信同号)??。

多地取消新房限价,开发商开始掀桌子,部分项目销售价低于楼面价

另有阳江、珠海、芜湖等城市缩短了备案价调整时间间隔、取消楼层差价限制等等。地方调整政策是一种态度，意味着开发商有了更大的操控空间。这不在近期，很多城市就出现了低于市场价销售的“工抵房”。更为夸张地是，有些项目的销售价格还低于楼面价。东莞麻涌板块的云瑞府项目，目前单价1万元/平方米，一推出成交10...

云启东方降破楼面价,厦门7月新房价格同比跌幅居70城首位

网传厦门岛内建发云启东方低于楼面价销售背后,厦门新房月度均价创近7年来新低。近日,中介放出消息称,厦门云启东方推出5套特价房,87平三房360万带车位。也就是说,特价房的单价是4.1万/平米。消息放出的第二天,厦门全城中介齐涌售楼处。据厦门一位中介人士表示,仅一个上午,单分销渠道就报备了200多组客户,...

1万/平米、比楼面价还低????越来越多城市取消限价

据中国房地产报,对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价,1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外,位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖,楼层房源任选且带精装修。《每日经济新闻》记者注意到,2022年首次开盘时,云瑞府推出约80套房源,冻资客户远超房源数量,还成为片区第一个需要...

东区,开启楼层任选!

由于君兰和鸣和桂语映月都是大户型,简单计算,对比开盘价,一套最少亏140W以上,首开两盘亏损65W左右。这里面,原因很多,比较直接的几个理由:1、楼市下行,这些项目卖太久,去化不理想,房企做出行动,比如首开,在福州的项目都放出特价。2、新地块的库存预期,三远的巨型地块,加上近期划片鼓山苑小学的地块,楼面价仅...