商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
她告诉笔者:“我的房子面积不算大,两室一厅,当时需要贷款72万元,刚好我的公积金额度有80万,能够全覆盖。公积金贷款额度高、利率低,对于购房者来说很实惠,在商贷利率比较高的情况下,我想不少购房者都会尽量选择多用公积金贷款。”
公积金贷款额度与公积金账户余额有关系吗?
市公积金中心回复:住房公积金贷款额度根据还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
如何计算公积金房屋贷款的额度?公积金按揭的流程有哪些?
个人公积金账户余额:通常情况下,贷款额度不会超过账户余额的一定比例,这个比例因地区而异。个人和单位的缴存比例:缴存比例越高,可贷款的额度通常也越高。贷款期限:贷款期限越长,每月还款额度越低,但总利息支出会增加。购房者的年龄:年龄越小,贷款期限可以越长,相应的贷款额度也可能更高。具体的计算公式和比例,...
公积金余额达到多少可以贷款?
公积金余额与贷款额度的关系公积金余额是决定贷款额度的重要因素之一。不同地区对于公积金余额的要求可能有所不同,但一般来说,公积金余额需要达到一定的数额才能申请贷款。以下是一个简化的表格,展示了不同地区对于公积金余额的基本要求:需要注意的是,上述金额仅为参考,具体要求可能会根据当地政策的变化而调整。购房者在...
注意!公积金将与征信挂钩
公积金业务系统会自动调整,借款人无需办理手续。贷款总期限在1年及1年以内的,按贷款合同利率执行,不会调整贷款利率。热点问题二住房公积金贷款办理了对冲还贷业务,当公积金账户余额不足时怎么还款?夫妻双方采用住房公积金对冲还贷的,住房公积金中心于约定对冲日(我市公积金中心对冲日为每月10号)从夫妻双方住房公积金...
地区住房公积金政策有新变化
地区住房公积金管理中心紧扣民生需求,助推房地产市场平稳健康发展,适时提高住房公积金“宜居贷”贷款倍数,再次优化住房公积金“亲情购房互助”阶段性政策,持续释放改革红利(www.e993.com)2024年9月11日。提高住房公积金“宜居贷”贷款倍数至20倍具体为:将原政策“宜居贷”根据借款人及配偶住房公积金账户余额、年龄等条件确定贷款额度,最高贷款额度=借款...
商贷利率进入“2时代” 公积金吸引力还有多大?
不过,由于申请公积金贷款通常会受连续缴存时间、账户余额、贷款记录等条件限制,对于名下已有房产的购房者而言,如果想再购置房产,往往只能选择利率相对较高的商业贷款。“今年7月我买了第三套房,走的是纯商贷,利率差不多3.5%。”张成是一家创业公司的老板,据他介绍,选择纯商贷是因为上一套房的公积金贷款没还完,只...
如何规划买房公积金购买策略?这些策略有哪些实际应用?
首先,购房者需要了解公积金贷款的基本条件。通常,申请人需要有稳定的工作和足够的公积金缴存记录。此外,贷款额度通常与公积金账户余额和个人信用记录有关。了解这些基本条件是制定有效策略的前提。二、制定合理的购房预算在规划公积金购买策略时,制定合理的购房预算是关键。购房者应考虑自己的经济状况、未来的收入预期以及...
公积金互认互通,深惠两地实现了吗?
(一)如果在异地缴存的住房公积金转移到我市且未中断继续按月正常缴存住房公积金,可以申请住房公积金贷款,异地的缴存年限与惠州的缴存年限合并计算连续缴存年限。但从异地转入惠州的金额不满12个月的,不合并计算贷款金额,即贷款计算公式的账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额。
未结清公积金贷款仍可提取账户余额购房
未结清公积金贷款仍可提取账户余额购房本报讯4月22日,贵阳市住房公积金管理中心出台的《关于优化住房公积金提取政策的通知》实施。与之前的政策相比,该通知取消“公积金贷款未结清前,职工本人及共同借款人住房公积金账户余额只能用于偿还该套住房贷款”的限制。这意味着缴存人家庭在贵阳公积金中心有未结清公积金贷款的,...