3.0%!合肥房贷利率又降了!但是……

不过,这个跟广大的存量房业主关系不大,目前存量房的利率还是执行LPR-30基点,很多人的将会在明年的时候下调至3.3%。大家也不要高兴的太早!降的有多猛,涨得就有多快,说的正是当下的房贷利率!上周,包括苏州、南京、杭州、长沙等首套低至2字头的城市,全部涨回来了,最新房贷利率至少3.0%。武汉,首套房贷利率在...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

但是存量房贷利率的下调，为武汉的房产业主带来了实质性的好处，对于一般普通买房人来说，就没有必要去房贷转经营贷了，毕竟谁都不想承担如此高风险。公积金利率有望继续下调自2024年5月18日起，武汉首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款五...

多个城市、多家银行跟进房地产金融新政 存量房贷利率本月有望批量...

二是取消房贷利率重定价周期最短一年限制。11月1日起，新签合同的浮动利率房贷，与除房贷外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人与商业银行协商调整利率加点幅度的同时，可调整重定价周期。优化首付比例方面，贷款购房居民家庭，商业性个人房贷不再分首套、二套，最低首付...

北京放出稳楼市大招:降首付比例、调整房贷利率、延长贷款年限

“北京此次对于房贷利率的明显下调,有助于促进月供或按揭贷款成本的降低。”严跃进称。与此同时,北京将贷款时间由25年延长至30年。张大伟表示,之前北京贷款最高年限曾有过30年的标准,后期调整为25年。此次再度调整到30年,与全国一致,可以减轻贷款购房家庭每月的还贷压力。对此,人民银行北京市分行表示,以贷款金额...

站在房贷利率高位下不来的那群人

不仅是北京,上海、深圳等城市都有类似的情况。“517新政”后,北上广深一线城市跟进,调整最低首付比例和房贷利率下限。以上海市为例,2021年7月24日至2023年12月,上海市首套住房的贷款利率下限是LPR+35个基点;从2024年5月28日起,上海市调整优化首套个人住房贷款利率下限至LPR-45个基点,目前为3.5%(按照6月份LPR报...

存量房贷利率下调:一场多方利益的博弈

去年8月31日,中国人民银行与金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,引导降低存量首套房贷利率(www.e993.com)2024年11月26日。券商研报显示:引导下调之后,提前还贷现象有所缓解。根据央行《区域金融运行报告》,2023年8月全国个人住房贷款提前还款额达到4324.5亿元。政策出台后的9-12月,房贷月均提前还款金...

房贷利率的计算方法是什么?

其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。4.利率调整的影响房贷利率并非一成不变,央行政策调整、市场利率变动等因素都可能导致房贷利率的调整。购房者在签订贷款合同时,应关注利率调整的条款,了解利率调整的频率和幅度,以便做好财务规划。

广州房贷利率正在步入“2时代”!

7月22日,5年期以上LPR年内第二次下调,相应的,房贷利率同步继续向下。以总金额100万元商贷、还款年限30年、还款方式等额本息为例,今年两次降息后,购房者月供将减少约202.1元,30年总计少还贷款约7.3万元。目前,全国首套房主流房贷利率为“LPR-75BP”左右,即3.2%,而此次LPR下调后,主流房贷利率将降至3.1%,为历史...

火速落地!广东首套房贷利率最低3.15%,二套房贷利率最低3.55%

“公积金贷款利率下调,2024年居民利息支出有望降低87亿;调整首付款比例,2024年居民购房首付支出有望降低近3000亿元。”德邦证券分析师程强认为,由于大中城市大多已放开首套房贷利率下限,边际影响预计将体现在尚未放开下限的一线城市和部分二线城市。“目前全国首套房首付比例已经降至历史最低水平,房贷利率下行空间进一步打...

如何选择合适的房贷年限?

在购房过程中,选择合适的房贷年限是一个重要的决策,它不仅关系到月供的多少,还影响到整个贷款期间的财务规划。以下是一些关于如何选择房贷年限的建议,帮助您做出更加明智的选择。理解房贷年限的基本概念:房贷年限通常指的是贷款的还款期限,常见的有10年、20年、30年等选项。年限越长,每月还款额越低,但总利息支出会...