存量房贷利率下调,对个人利好程度有多大?对楼市影响几何?

一直以来,其执行的利率政策为LPR+55BP;其中,LPR于每年1月1日根据最新利率调整一次,调整后一年内不变。当前,其房贷利率为4.75%(4.2%+0.55%),每月商贷月供约为6560元。这一次的调整后,王先生的房贷利率将降为3.9%(4.2%-0.3%,4.2%为1月1日的LPR),再减去其已经偿还的本金和利息,王先生10月、11月、12月将...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

又有一批人房贷利率降了,还用提前还贷吗?

部分10月25日前已生成账单的客户会发现当期还款金额未发生变化,但其中10月25日(含)后的利息已按新利率计算,因利率调整减少的利息将用于归还本金,之后账单的每期还款金额将相应下降。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示,存量住房贷款利率的下调,对借款人而言可节约利息支出,将“二套转首套”及固定利率贷款纳入调整...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。还有一种情况,固定利率/人行基准利率贷款,先调整为最新LPR加减点,再进行调整,调整为3.3%。举例说明:如固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.6%,则转换后...

重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有...

10月10日中国工商银行发布《2024存量房贷利率调整常见问答(二)》回答了相关问题。我的住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10...

中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

决策部署,适应房地产市场供求关系新变化,满足人民群众对优质住房新期待,维护住房消费者合法权益,我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求,积极依法有序推进存量个人住房贷款利率批量调整...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

Q8:固定/基准利率定价的贷款,此次申请转成浮动利率后,还可以再转回固定/基准利率定价吗?固定/基准利率定价的贷款利率转换浮动利率后,不得再转回固定利率或基准利率定价。Q9:本次批量调整房贷利率是否会同时进行重定价?按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本次仅调整LPR加减点,不同时进行贷款重定价。

网友咨询芜湖房贷利率是否降至2字头?为此我打探了17家银行...

房博士:此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款(包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款)。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。问题四:固定利率和基准利率的房贷可以调整吗?房博士:对于固定利率和基准利率的房贷,需先提出申请转成浮动利率,以最近一个...

10月25日起存量房贷利率批量调整,客户“固转浮”要尽早提出申请

九问:已预约提前还款的客户能否享受此次利率下调的政策优惠?答:若截至目前尚未完成扣款,客户可撤销提前还款申请,只要符合此次调整条件,即可进行利率调整;若已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;若全部贷款已结清,则无法进行利率调整。

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户...