“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要在征信上有一个体现,很大程度上还是依赖于收入证明,收入资料是必选的一个材料。”该人士认为,“如果房款还没到账,房子就用来抵押贷款。不排除有中介在其中搞假系统、打时间差的可能。”办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷和消费...
有抵押贷款的房屋,怎么办理产权更名或去名?
有的是银行同意了,要求变更后的抵押人提供个人的银行流水,一般如果每月固定的收入能够是每月还款金额的两倍,且本人征信良好,没有对外负债,也没有在途贷款,抵押权人银行就同意变更抵押人,据笔者知悉,中国建设银行是同意变更借款人/抵押人的。还有的呢,是原则上不同意变更借款人/抵押人的,但在一些特殊情况下也可以协...
卖房办完过户被告知买方征信有问题!合肥杨女士:中介一年多没解决...
“买卖房子必须查到对方的征信没有问题才能过户,但是中介没有拿到对方的征信报告,只是问了对方征信是否有问题。”杨女士告诉记者,当时她听中介的,就办理了过户手续。银行贷款无法办理,尾款无法到托管账户,杨女士也就拿不到房款。“我一直在找房产中介解决,中介表示一直在协商解决,但是一年多过去了,还是没有结果...
小伙买房贷款被拒想更名开发商不同意,为什么不能更名?
我们在认筹或者认购时,认购单上都会有一行字特别注明此房不退,不换,不更名,严谨一点的开发商还会要求你在这上面按手印,签署刷卡前必看,开发商解释此举就是跟打击黄牛倒票党一样,避免炒房团、投资客恶意占用房源,然后加价更名转让给其他购房者,尤其是好地段的热销楼盘,好楼层,好户型,同时也是增加炒房客的交易成本,...
房产过户手续、费用、流程是怎么的?房产过户时的税费是多少?
下面跟着房过户一起来看看吧。一、房产过户的流程通常大家说的房产过户,都是指的二手房的过户,因为新房的过户不需要我们的参与,只要签了委托后,就等着拿证就行了。而二手房的过户相对是比较麻烦的,不仅有正常的交易过户,还会存在继承过户、赠与过户、夫妻更名、离婚析产、直系亲属过户、以及房屋置换等等,每个方式...
要便捷更要防范风险 “带押过户”流程务必精细化
买卖过二手房的消费者们都知道,如果房子原先有贷款、抵押,那么交易起来可就麻烦多了:卖家要结清之前的贷款才能完成过户,之后买家还要申请新的贷款,不仅交易时间长,风险和交易成本也大(www.e993.com)2024年7月27日。如今,这个难题得到了解决。近日,自然资源部和中国银保监会发布了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》(以下简称...
广州两女子代持二手房:信用额度榨干后房子被法拍,又背债数十万元
做了房产查册工作后,陈晃决定,由信用更良好的白户妻子何苓来代持。因为陈晃自身的征信不好,会影响贷款,夫妇俩办理了假离婚。据双方于2018年11月1日签下的《借名额购房协议》显示,“甲方梁某出资购买位于广州白云区增槎路一处房屋,面积为81.99平方米,落户名为乙方何苓。期限为2年,自此物业出产权证当天起算。房...
贷款买房中途没钱造成断供该怎么办?
1拉入征信黑名单如果是第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题,可能就是拉入贷款黑名单,以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。2影响声誉...
房产通过继承取得 再次过户要交20%个人所得税
答:您现在购房在房管局系统属首次购房,只要银行的征信系统中能够查到房贷记录,贷款还属第二套,贷款金额只能是评估价的40%,带好个人相关证件。路先生问:我和老伴有一套单位的福利房,5年前老伴病故,我现在女儿家住。想把这套房子出售,房产证上是已故老伴的名字,我该怎么办理?
湖南小伙买房因在限售期没过户噩梦不断:法院查封、银行追款
“长沙二手房有限售政策,要求持有二手房4年后才能交易,到2021年下半年才满期,所以双方无法及时在不动产登记中心办理更名过户手续。所以我们买房时非常谨慎,从4月开始接触,查了对方的征信等(当时房产还没有被法院查封),没有问题才开始准备交易。”谢胜峰说。