物业“不作为” 能否不缴物业费?多方共议物业费“困局”

“一旦有30%以上的业主不交物业费,物业公司就会出现经营困难,这也会导致物业公司的服务质量下降,所以通过拒缴物业费应对物业公司服务不到位的问题不是最佳办法,最终也可能会损害住户自身利益。”康平则表示,业主拖欠物业费的行为发生后,物业公司能采取的办法并不多,通常也不会选择成本不小的诉讼程序。所以一旦业主拒缴...

滨州九水御熙小区业主:不交物业费限制供水供暖 杜店街道办:进行...

业主袁女士：“我们的物业按一级服务收费，但是没有按规定的服务去做。地上可以随便停车，楼前垃圾经常不清理，没有相应人员配置和服务，所以我们没有交物业费。”袁女士说，业主们认为物业服务不达标，因此没有交物业费。但却因物业费问题，被限制了交水费和取暖费。业主袁女士：“物业限制我们交暖气费，限制我们...

不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

业主有义务根据物业服务合同支付物业费,若业主违反合同逾期不支付物业费的,依据相关规定,物业公司首先应当催告业主在合理期限内支付,催告是前置程序,合理期限届满业主仍不支付的,物业公司可以通过诉讼或仲裁来解决争议,请求支付物业费,而不是采取禁用电梯卡权限、停水停电等措施。问2.业主对物业公司提供的服务不满意,...

红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?

现实生活中,物业公司与业主之间经常因为物业费的交纳问题陷入恶性循环,形成僵局。法官提醒:电梯属于小区的公共配套设施每一位业主都享有对电梯的使用权,对于未交纳物业费的业主物业公司可以采取合法的手段进行催交,设置“梯控”的行为会影响小区的和谐稳定,若业主因此受到利益侵害,物业公司还应承担相应的法律责任。相...

拒交物业费被起诉,业主喊冤:没服务到位啊!

在泉州,一位业主因隔壁邻居将入户门改为外开,多次向物业投诉无果后拒交物业费,结果遭到了起诉。那么,对物业不满意能拒交物业费吗?01邻居将入户门改为外开影响正常通行陈女士是泉州丰泽区某小区的一位业主,前一段时间对门邻居装修,把原本内开的门改为外开,影响了陈女士一家的正常通行。

不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?

该小区业委会认为根据《管理规约》，其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车(www.e993.com)2024年11月20日。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张，因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入...

业主以“不知情”为由拒交物业费,这个理由充分吗?

业委会和你们签的合同,我都不知情,凭什么要我交物业费?现实生活中,经常有业主主张《物业服务合同》是业主委员会与物业公司签订,自身并不知情。那在这种情况下,《物业服务合同》对业主有约束力吗?业主是否可以以此为由拒交物业费?下面,就结合仙桃法院依法审结的一起物业服务合同纠纷案件,一起来学习了解一下吧~...

不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……

业主杨某因对物业公司的管理和服务质量有疑义,拒绝缴纳物业费。物业公司多次催缴无果后,将杨某诉至法院。法院依法判决杨某应缴纳拖欠的物业费及相应的滞纳金。然而,杨某仍拒不履行生效法律文书所确定的义务,物业公司向本院申请强制执行。02执行阶段案件进入执行阶段后,执行法官第一时间入户走访,在走访被执行人杨...

对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法

但通常情况下，业主仅提出对于物业服务企业所提供的服务不满，并不能成为拒付物业费的充分理由。上海市杨浦区长海路街道，社区巡回审判现场。受访者供图唐沁表示，物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是关键“法宝”。物业公司对于业主提出的服务存在瑕疵问题，应积极面对、认真排查，主动与业主沟通并寻求解决...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致,业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》,房屋交付前的物业费不应由业主承担。物管协会:让业主“明明白白”消费2024年4月,长沙市物业管理协会发出《关于规范物业服务收费行为的通知》,要求各物业公司提高物业服务收费透明度,让业主“明明白白”消费,物业服务...