以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
然而,案涉银行在欧某申请贷款时通过个人征信报告已查询到欧某上一笔贷款时婚姻状态为“已婚”,而办理抵押的房产是否存在共有人,银行在审查物权状态时仅按照产权登记所记载的内容判断,对案涉房产是否是婚姻关系存续期间取得未进行审查,仅凭“离婚证”即认为欧某有权处置,入档案留存的“离婚证”仅有个人信息及照片一...
夫妻一方征信问题对购房贷款有何影响?
在夫妻共同申请购房贷款时,银行通常会审查双方的信用记录。征信报告是银行评估借款人信用状况的重要依据,一旦其中一方存在征信问题,可能会对贷款申请产生不利影响。以下是夫妻一方征信问题可能带来的具体影响:1.贷款额度受限如果夫妻中一方的征信记录不佳,银行可能会降低贷款额度。征信不良通常意味着较高的违约风险,银...
贷款200万后办展期 公司征信受影响
不属于逾期还款却影响房产抵押贷款黄先生告诉记者,由于征信报告上的这笔关注类贷款,公司法人想通过抵押房产来贷款也不被批准,供应商货款亦无法支付,“20多人等着发工资,真的是没办法了。”记者就此事向涉事银行核实了解情况。涉事银行方面向记者证实,该笔贷款展期发放成功,展期后的150万贷款正常还款,不属于逾期还...
征信花做二次房产抵押
并非所有金融机构对征信花的容忍度相同。一些非银行金融机构或小额贷款公司可能对信用记录的要求较为宽松。借款人可以尝试与这些机构接触,寻找可能的贷款机会。风险管理:合理评估还款能力在进行二次房产抵押时,借款人必须合理评估自己的还款能力。过度借贷可能导致财务危机,甚至失去房产。因此,制定详细的还款计划,确保能够...
大连房产抵押贷款所需资料与办理流程解析(大连民间贷款)
注:离婚提供离婚证/离婚协议/法院判决书。未婚无需提供。5、征信报告(夫妻双方)6、银行近半年流水(夫妻双方)7、银行卡(借款人提供)注:征信不良、流水过低、负债过高均可办理。大连房产抵押贷款办理流程:1、房贷申请,发房产证评估额度2、准备资料,初审...
房产抵押如何评估房产价值
夫妻房产证抵押贷款要看双方征信,因为目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的,夫妻双方的个人征信状况会相互影响,在办理房屋抵押贷款时,银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录,共同贷款人征信状况较差,是做不了房屋抵押贷款的(www.e993.com)2024年9月7日。以上就是房产抵押如何评估房产价值的回答,可以根据所在小区的均价,或者是小区类似房屋的挂...
房子不是自己的名字可以贷款吗 抵押房产证贷款都有什么程序
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同...
深圳房产抵押贷款哪个银行好、利息低、年限长?
4、客户房产是个人名下,还是夫妻双方名下,老婆能否去银行签字,正常情况下,要求夫妻双方都去银行签字的,如果老婆不能签字,很多银行办不了,但也有些银行能够花钱沟通办理。银行的贷款月利息在4厘~5厘5左右,按基准利率上浮10%~30%之间,只要是做住房抵押贷款(买房按揭贷款除外),利率都是要上浮的,我们能控制的是...
房贷只看主贷人征信吗 房贷主贷人可以更改吗
在买房之前,双方的征信都会查询,如果一方的信用记录不好,风控严格的应该很可能会拒贷,所以要谨慎对待。一般来说,次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。1、银行主要查主...
别再被中介坑了!教你如何破解房产中介的所有陷阱
不要怪中介人员故意隐瞒,不要怪房东故意设套,不要怪自己运气不好,如果你踩雷了,都是你自己的无知和懒惰造成的。将自己的命运放在别人的手中,任由别人摆布,只能怪自己。大家可以上网查查房产纠纷官司,49%是故人遗产分配,49%就是买到抵押房查封房。别再做无知的小白,别再企盼好运降临到自己头上。20元的全套产调...