挂牌价195万的房子,我还价168万,房东居然约周日面谈?

谈判的时候，态度一定要好，别凶巴巴的很紧绷，搞得人家欠你一套房，或者人家想骗你一堆钱似的。不想买房可以走，既然都要面谈了，证明自己还是想买房的，那么在说服房东低价卖给你的过程中，话要柔，态度要温和，原则也要坚持，这样才可能得到一个彼此都认可的结果。4、注意观察房东和中介的态度。察言观色，如果...

中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

对出租人而言，切莫轻信高租金的谎言，应及时了解同时期、同区域房源的普遍租赁价格，勿因贪图高价而落入不法中介的圈套。而作为租客，应尽可能选择直接与房主签订合同，如遇“二房东”，则要注意甄别出租人“长租期优惠”骗术，对于一次性交付半年以上租金的情况要擦亮眼睛，避免损失扩大。来源：山东高法...

上海二手房一天网签1334套,中介:房东跳价的多了,砍价更难了

但附近同户型已经没有280万元的房源了,只有一套底价是285万元的,最后中介牵头很艰难地谈到279万元,买卖双方还有4万元差距,没能达成一致。“当时买家老爷子说,不要再等了,就买吧!毕竟自己的房子已经卖掉,现金在手,万一价格有反弹,就要踏空了。”张勇说。“如果普通收入家庭想改善一下居住条件,在外环外买一套360...

中介眼里,哪类房子更容易成交?

这类房东以前肯定被骗过,比如有的中介用970万的价格骗到门店,结果对方只出930万,一分钱不加,所以后来房东就笃定980万,不然不出来谈。其实面聊的价格是不断波动的。能面聊的价格不是成交的价格,只是能让你们坐下来谈判的敲门砖,不要把它看作是对方出的最后价格,也不要因为一次受伤而打翻所有机会。因为很有...

上海有二手房涨价百万 中介劝房东不要情绪波动

中介劝房东不要情绪波动0分享至上海有二手房涨价百万(来源:视频综合)受楼市政策调整影响,上海二手房市场交易情绪有所变化。国庆假期期间,第一财经记者在走访中了解到,新政出台后有门店咨询、带看数据变化明显,假期期间看房热度依然不减。与此同时,部分上海房东也迅速跳价,有中介房源挂牌价上涨高达百万。市场氛...

“沪七条”后,上海二手房市场开始拼手速?房东“跳价”是真的吗

“‘房东当场跳价100万’等传言,并不可信(www.e993.com)2024年11月10日。”潘雪莲分析道,房地产市场经过几年盘整,大部分房东和购房人的心态比较稳定,二手房交易价格和当下行情匹配;个别房东可能有“跳价”“惜售”等想法,说明卖房意愿并不强,也非常难找到适合的购房者。相比于跳价,客户砍价倒是变得更困难了,原先可以砍价50万元的房子,现在只能砍...

如何与房东或中介就长期租房费用达成一致?

在开始谈判之前,了解您所在地区的租房市场行情是非常重要的。通过查看在线房产平台、咨询当地的中介或与邻居交流,您可以获得租金的大致范围。这不仅可以帮助您判断房东提出的价格是否合理,还可以在谈判时提供有力的依据。2.明确您的预算和需求在谈判之前,明确您的预算和租房需求是必要的。这包括租金、水电费用、网络...

老人称卖房被中介高价转卖 律师:若属实,或涉嫌诈骗

“房屋产权是房东的,不可能中介卖给谁、卖多少钱都与房东无关。第一个买家反悔,中介应按程序处理退款、终止交易,授权也应该终于,需要房东重新授权。如果中介说已将变化情况告知房东,并且房东明确表示不管中介卖多少钱,只要7万元,中介应提供相应证据。”姚璐认为,杨某签订10万元买房意向书时间在前,房东与董某签订...

如何和房东谈房价?需要注意什么?

7.考虑使用中介:如果你不擅长谈判,可以考虑使用房产中介。他们通常具有丰富的谈判经验,能更有效地代表你的利益。8.确认所有条款:在达成初步协议后,务必详细审查所有交易条款,包括价格、付款方式、交房日期等,确保没有遗漏或误解。通过上述步骤,你可以更有效地与房东谈判房价,为自己争取到最有利的交易条件。记住...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

但由于“未签订”中介合同,不能直接适用《看房确认书》约定的佣金金额,可以参考《民法典》第963条规定,如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,应根据中介人的劳务合理确定。此案中,小张介绍宋先生与出租人认识,提供了交易机会,三方进行过一次面谈,之后小张在微信中询问宋先生交易进度,小张并未参与合同签订磋商的...