【来支招】物业管理专项行动!市区这些小区有大变化
宝方物业御淮华庭项目经理傅翠琴端午发粽子给业主,中秋也搞搏饼活动,到春节有联欢,小区里面还有一个服务活动中心,是小区歌舞团唱歌的,吸引百来个业主。物业+业委会助力小区公共设施、服务品质“双提升”“管家”找得好,日子少烦恼,这是很多小区居民的切身体会。位于市区刺桐路的经典名门小区,2016年首届业主...
物业费通常包括哪些服务内容?
1.公共区域清洁与维护物业费中的一部分用于公共区域的日常清洁工作,包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场和绿化带的清扫和保洁。此外,还包括公共设施的定期维护,如电梯的保养、照明设施的更换等,确保这些区域始终保持良好的卫生状况和功能性。2.安全管理物业费还涵盖了小区的安全管理服务,包括24小时的保安巡逻...
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
普通住宅交付使用之后,业主或物业服务人需要对普通住宅配宅配套自有产权车位前期物业服务收费标准进行调整的,应当由业主共同决定,按照《广州市物业管理条例》第二十二条、第七十一条相关规定执行。《通知》规定的服务等级和收费标准,对哪些项目适用?答:根据《通知》第二十九条第二款,2024年1月1日起,新建的普通住宅建...
五个院子-2024五个院子别墅官方网站|中式合院别墅楼盘详情-户型
五个院子的别墅售楼处电话??:400-8123-664售楼热线??????整个小区三面环水,西侧、北侧、南侧皆是天然河道,北侧紧邻协和高尔夫球场,约1400亩天然氧吧,实现了纯生态还原。项目绿地率达到50%,在景观设计上,融汇“海派”艺术神韵,取意传统园林骨法,通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。实景图...
北京市物业管理条例实施在即 业主应该知道哪些事?
二是上一年度公共水电费用分摊情况、物业费、公共收益收支与专项维修资金使用情况。小区的公共区域由物业公司进行维护和管理,在公共区域也会产生一些费用,例如水电费等。还有一些小区的公共区域会进行出租或者其他利用,相应会产生收益。另外,小区业主在购买新房时都会交纳一笔专项维修资金,对于专项维修资金,有的小区会...
《北京市物业管理条例》来了,业主需知哪些事?物企应该准备啥?
物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏,如实公示、及时更新包括物业服务标准、物业收支情况等八大类信息(www.e993.com)2024年10月17日。原物业服务人不得以业主欠交物业费、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接;拒不退出物业管理区域的,自规定时间届满次日起处每日一万元的罚款。
电梯广告费用应该给业主吗 小区物业的职责
是属于小业全体业主所有,但也可以由物业代收,这些费用应该用于小区的公共建设,或者他用,但得经业主委员会的同意。需要说明的是广告收入要公示全体业主。《物业管理条例》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得应当主要...
物业说了不算!小区的哪些事项必须由业主共同决定?
制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他...
车位“只售不租”、物业“捆绑收费”、电动车停放充电、物业公共...
《条例》规定,新开发建设工程项目,建设单位应当按照规划要求配置物业服务用房,满足物业管理需求。物业服务用房的配置应当符合下列规定:(一)独立且相对集中,方便服务业主;(二)属于地面以上成套装修房屋,具备水、电、暖、采光、通风等正常使用功能,预留通信、网络、安保预警等端口;(三)建筑面积按照不少于建设工程项目总建...
直指维权痛点难点 《湖南省物业管理条例》教你如何依法维权
《条例》能帮助解决当前物业管理中的哪些难点问题呢?Q1.业主大会成立难,这个能解决吗?答案:有办法。条例规定,对于符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当向街道办事处或乡镇人民政府提出筹备申请,10名以上业主也可以联名申请。街道办事处或乡镇人民政府应当在接到申请后三十日内组织成立首次业主大会会议筹备组。