真黑!下沙一租客爆料:房东嫌4000违约金太少,疫情时2000减免也要扣
租赁合同提前解除,属于违约了,付违约金是合理的,而且合同明确写了违约金是租金的10%。但是押金属于房屋内东西的一个押金,损坏了可以扣,不损坏你都扣掉是不合理。临了协商不成了嘛,房东跟警察叔叔说:你们来了也没有用的,让他们法院去吧。补充一点:押金这一说在合同上没有做具体说明,存在争议,我们也理解。但...
业内人士谈游客滞留兵马俑景区门外:有旅行社为客流量超额揽团...
如果在合同中约定了违约金,游客可以要求旅行社承担违约金,如果未约定违约金,游客可以要求旅行社承担游客受到的损失。红星新闻记者注意到,4日上午,秦始皇帝陵博物院曾发布通告称,目前,10月4、5、6日的门票均已售罄,10月7日还有余票。博物院还提醒,为了假日出行顺畅,未购买到门票的观众切勿前来。此外,秦始皇...
【以案普法】公司可以以消费者身份主张惩罚性赔偿吗?
关于北京某某公司要求支付违约金的上诉请求,案涉合同中并无相应约定,北京某某公司的该项主张于法无据,不予支持。法官后语编写人北京市高级人民法院三级高级法官孙盈编写人北京市第二中级人民法院一级法官助理贾凯迪本案中,北京某某公司作为企业法人主体,其行为能力应依据营业执照确定,即从事营业执照载明...
【以案释法】合同约定违约金过高,法院依法调整化纠纷
恶意违约可以请求减少违约金吗?不可以。一方当事人恶意违约,又提出约定的违约金过高,请求减少违约金的,人民法院一般不予支持。05当事人未主张调整违约金怎么办?一方请求对方支付违约金,对方以合同不成立、无效、不构成违约或不存在损失等抗辩,但没有主张调整违约金,人民法院应当就若不支持该抗辩,当事人是否请...
最高院:违约金和约定损失赔偿金可以同时适用吗?
应该可以作这样的理解,即如果当事人没有请求增加违约金而违约金低于当事人遭受的实际损失时,当事人可以在违约金之外另行主张赔偿损失,只要其所受赔偿的总数不超过其实际损失即可,即法律确立的违约损失全部赔偿原则,不必拘泥于赔偿的名目,而仅需关注赔偿是否弥补当事人的全部损失以及是否使其获得额外利益即可。
合同中约定的违约金、罚款的会计处理
情形2:合同取消时,企业尚未进行任何履约行为,没有任何商品和服务的控制权转让给客户,该违约金是否也应该计入营业收入?(二)罚款销售环保设备,并在客户现场安装,合同中约定安装时要遵循客户的安全管理规定,如戴安全帽、清理废弃材料等,如果违反,将被罚款,该罚款是否应该按照可变对价计入营业收入?
北京金隅集团股份有限公司关于参与天津建材股权公开挂牌竞买的...
甲方未能按期完成产权转让的交割,或乙方未能按期支付产权转让的价款,每逾期1天,应按转让价款的0.01%向对方支付违约金。(八)争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,可协商解决;协商不成的,可向天津产权申请调解,也可以依法向标的企业所在地有管辖权人民法院提起诉讼。
浅谈“没有实际损失的情况下, 是否可以主张违约金?”
综上所述,即使没有实际损失,当事人仍然可以根据合同中的违约金条款主张违约金。这体现了合同自由原则和违约金条款的预设性质,同时也强调了违约金与实际损失的独立性以及违约金的合意性质,亦对维护合同严肃性和促进自觉履约有着良性的帮助!(历城法院法官助理李军)...
交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷
3.逾期交房违约金计算标准-H公司主张违约金过高请求调整。根据法律规定,当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法,约定违约金过高或过低可请求法院调整。-本案中,购房人虽未提供充足证据证明逾期交房损失,但逾期交房导致购房人无法实现使用房屋的目的,产生房屋使用费损失。法院根据合同履行情况,参照同时期房屋租赁...
合同没有约定违约金,可以要求赔偿违约金吗?
合同没有约定违约金的,不可以要求对方赔偿违约金,但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。根据合同法规定,合同一方违约的,应赔偿对方实际损失,包括合同正常履行后可以获得利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。