卖房还贷全攻略:教你如何轻松变现
最后,房主需到房地产交易中心办理过户手续,提交相关文件后,房子所有权转移给买家,交易完成。注意,提前还款可能涉及一定的违约金,需咨询银行具体金额,避免不必要的经济损失。此外,卖房行为必须合法合规,隐瞒房子仍在还贷的事实可能引发法律纠纷。购房者在购买仍在还贷的房子时,也需进行充分的风险评估,确认房主能顺利结清...
「光明云说法」伪造签字对外抵押母亲房屋,法律后果如何认定?
剧情:方强伪造签字将母亲房屋对外抵押借调至执行二庭的法官齐麟曾经给自己的姑妈齐润玉买了一个铺面,但齐麟的表弟方强为了投资永康健身器材厂,在房屋转让合同上伪造了其母亲齐润玉的签名并通过抵押方式获得贷款,但后期其未及时还贷被贷款方诉至法院并且强制执行。齐润玉为了证明自己并未在转让合同上签字,以拒不履...
老婆要求我父母婚前买的房子过户到她名下,不同意就要离婚
然后又过了一段时间我老婆又说要我把房子过户给她名下,她用公积金还贷利率会更低,这次是我不同意跟她吵了一架,我说我可以加你的名字上去,也可以写协议房子不论首付和我爸妈还贷的都可以给你一半,并且离婚我也不分你个人工资,她还是死活不同意,只让我把房子过户给她,她还让她两个姐姐跟我电话里理论,他们三...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房,也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋,以及土地、海域、林木等。不动产“带押过户”实行以前,对于...
银行为什么不希望提前还贷?贷款没还清的房子可以卖吗?
贷款没还清的房子可以卖吗?从理论上来说,贷款没还清的房子也是可以卖的。首先,有些地区已经在实行“带押过户”的二手房交易模式。也就是对于还处在抵押状态的房子,可以不用把原来的贷款还清就可以过户,用给买家的新贷款偿还卖家还没偿清的贷款,也就相当于之后的贷款由买家还了。
无需提前还贷,房子可以“带押过户”了!你想知道的都在这里
为进一步优化营商环境,满足人民群众迫切需求,我国将依民法典明确要求,全面推进房产“带押过户”(www.e993.com)2024年7月25日。记者近日从自然资源部、中国银保监会召开的新闻通气会上获悉,为落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求,进一步优化营商环境,提升便利化服务水平,降低制度性交易成本,满足人民群众对财产权高质高效保护的需...
无需提前还贷,“带押过户”让住房交易更便捷
无需提前还贷就可以进行房屋买卖,房子可以在短时间内变现,对于房主来说真是省了不少事。而实际上,“带押过户”带来的好处远不止这个,它究竟可以给房屋买卖双方带来哪些实惠呢?目前,大中城市的房贷往往都在百万元以上,如果借用“过桥资金”,那么卖房的成本就会明显增加。据业内人士介绍,二手房领域的过桥资金成本一般...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
不还贷不办证 银行也可优先受偿,来看民法典对买房的新规
长江日报4月7日讯过去,贷款买期房后办预告抵押登记,银行只能等买房人办了房产证后,才能办理正式抵押并优先受偿。民法典实施后,就算贷款人不办房产证,对办证无过错的银行也能优先受偿了。4月7日,长江日报记者从江汉区法院获悉,武汉首例适用民法典判令银行对预告抵押登记享有优先受偿权案正式生效。2013年,王某...
新婚姻法牵动"房子票子妻子儿子" 9大关键点全解读
四川鼎立律师事务所张承凤律师接受者采访时称,这一条是对物权法和合同法的双重肯定。物权法规定不动产的权利变动也要登记为标准,而合同法对经过公证的合同也给予特别的效力。就是说,丈夫送给老婆的房,未过户前是可以反悔的,只要这个赠与没有经过公证。