万科物业称:业主不提前交物业费则收违约金!引发业主不满

根据规定，业主收房之后就需要按照规定缴纳物业费，业主在缴纳物业费的时候，一般会要求提前缴纳，不过也存在拖欠的情况，面对拖欠物业费情况，大部分小区物业会进行上门催告，很多业主只是忘记缴纳物业费，而并非拒交物业费，一般情况下，在物业催告后业主会补缴物业费。除非业主强烈表示拒交物业费或者故意拖欠物业费，那么...

空置房统一“停收物业费”?新规下这样收,业主提前了解

其次，国务院的《物业管理条例》中并未规定空置房如何缴纳物业费，但各地一般都有自己的规定。比如我所在的青岛市，房屋空置6个月以上的，物业费不得超过合同约定中物业费的60%。而石家庄则有所不同，根据《石家庄市物业管理条例》的规定，空置3个月以上，按20%收取物业费。陕西的《陕西省物业服务收费管理办法》又...

不提前交万科物业费将收取违约金?客服回应:一直有,只是近期催得...

新浪科技讯7月18日下午消息，近日，有关万科物业要求业主提前半年缴纳物业费，若业主不提前缴纳将按照每日0.05%费率收取违约金的消息引发大量业主投诉。多位业主对新浪科技表示，目前，杭州、苏州、西安以及云南等地，均有业主开始收到管家通知，要求提前支付物业费。有业主表示，“头一次见到不提前缴纳物业费需要支付...

物业费是否需要提前缴纳?

大多数情况下,物业费是按月收取的,业主需要在每个月的固定日期前完成缴纳。这种做法有助于物业管理公司及时获得运营资金,确保小区的日常维护和服务得以顺利进行。然而,也有一些物业管理公司要求业主提前缴纳一定期限的物业费,比如季度或半年。这种提前缴纳的做法,一方面可以减少物业管理公司频繁收取费用的工作量,另一方面也...

万科物业费提前缴纳惹争议,违约金成焦点

从物业公司的角度来看,提前收取物业费可能是为了更好的资金流动和服务质量。然而,任何政策的执行都需要考虑到业主的接受度和实际情况。仅仅倚靠合同条款来要求业主提前缴费,可能会导致更多的矛盾和纠纷。希望万科物业能够认真倾听业主的声音,找到一种平衡点来解决此类问题。

问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

入住后,物业公司一直按上述标准收取物业费(www.e993.com)2024年11月25日。前段时间,黄先生在对账时发现,自2020年2月份后,物业费有了明显的提高,仔细核查后发现,物业公司在收取的物业费中增加了电梯费和监控、绿化、亮化费用。黄先生问了许多小区的业主,他们都对物业增加收费项目不知情。黄先生询问律师,物业没有经过业主同意擅自增加收费项目,业主...

承租人提前退租,预付的物业费能否退还?法院判了

承租人提前退租,预付的物业费能否退还?法院判了基本案情2023年5月6日,李某租赁了张某位于某商业大厦的房屋用于办公,双方签订了《房屋租赁合同》,约定:租期为一年,租赁期物业管理费由李某支付。随后李某又与A物业公司签订《物业管理服务合同》,并向A物业公司交纳了半年的物业管理费14940元。三个月后,李某便不...

未收房前交物业费是否合理?

从上述表格可以看出,如果开发商或物业管理公司单方面要求购房者在未收房前缴纳物业费,而没有合同约定或购房者自愿的情况下,这种做法是不合理的。购房者有权拒绝提前缴纳物业费,并可以要求按照实际收房时间开始计算物业费。此外,购房者在签订购房合同时,应当仔细阅读合同条款,特别是关于物业费缴纳的条款。如果合同中有...

断电封电梯!昆明某小区物业私自撤场,起因是延期交房

物业提出的方案|图源:8099999街头巷尾物业不得擅自停止服务终止合同应提前60日告知可以看出,鱼先生的社区物业撤场的导火索,主要是未收取到相关物业费。诚然,物业公司没收取到物业费,的确难以正常经营。但物业突然撤场,小区的日常管理和维护,相当于彻底失去秩序。

如何有效通知业主委员会关于物业费收取的问题?

3.提前规划和准备提前规划通知的时间和内容,可以避免临时抱佛脚的情况。物业管理者应提前准备所有必要的文件和资料,包括物业费收取的详细说明、常见问题解答等,以便在通知时一并提供。4.确保信息的透明度和一致性在通知过程中,保持信息的透明度和一致性至关重要。物业管理者应确保所有业主委员会成员都能接收到相...