专家建议,房产税从小产权房开始征收,一年能收2万亿的税

可以按照补交土地出让金的方式对小产权房征税,并且税率可以设定得比未来大产权房的税率要高。“如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,那这个房产价值是80万亿,一年能收2万亿的税,而且都是地税。”孟晓苏说,“而且这些小产权房的居民他还愿意缴,为什么?他按年分担吧他缴的起,再一个一缴他就合法了,...

【老丁解税】从价计征房产税,你缴对了吗?

另外,根据财税〔2008〕123号的规定,加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。因此,对于从价计征的房产税,首先要明确企业持有的不动产,哪些属于房产税规范的“房产”。一般来说,车间、厂房、办公楼、仓库、设备用房、商品房等基本属于“房产”,而像各种窑炉、池、罐、槽、井、道路、围墙等,不属于“房产”。因此,...

如何进行房产税的征收和管理?这种管理对财政收入有何贡献?

房产税的征收不仅能够调节房地产市场,还能为地方政府提供稳定的财政收入来源。首先,房产税的征收需要建立在一个完善的法律框架之上。立法机关需要制定详细的房产税法,明确征税对象、税率、税收优惠等关键要素。此外,还需要建立一套高效的税收征管系统,确保税款的及时、准确征收。在实际操作中,房产税的征收通常基于房产...

...征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收...

房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。五、税率...

房产税出台前购房需交税吗?

需要注意的是,上述税费是在房产税实施之前就已经存在的。房产税作为一种新的税种,其具体实施细则和税率尚未完全明确,但预计将对房产的持有环节进行征税。因此,在房产税正式实施之前,购房者仍需按照现有的税费规定缴纳相关税费。总之,购房者在房产税出台前,仍需按照现行规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。对于即将实...

深度|重庆调整房产税征收细则背后,符合条件项目已不多

1月24日,重庆市人民政府官网发布关于修改《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定,对部分条款进行了修改(www.e993.com)2024年11月21日。其中,应税住房的计税价值调整为按房产交易价的70%计算缴纳,此前则按房产交易价计算缴纳。应税住房税率调整为0.5%,此前则根据不同交易...

又一种“房产税”,要来了!

这些费用无论从名义上还是用途上，都并非房地产税。但对于普通老百姓而言，无论叫什么名字，最终都是从居民口袋里掏钱，都会增加家庭的经济负担。因此有观点认为，这相当于房地产税换了个名字开始征收！这种说法也不无道理。一、那么，到底什么是“房屋养老金”？简而言之，它是一种为建筑物未来维护和修缮而设立的...

楼继伟发声谈房产税,2024年我国房产税实施还有多远

物业税的出台，将会使这个目的得到更好的落实，特别是公司高层已经表明，今后房地产将会维持平稳。笔者认为，房产税的征收已经成为必然，而何时实行则应视楼市的发展而定。当前的形势显示，依靠出让金获取高额收益的年代已成过去。根据财政部的统计，2022年国有土地出让收益为6.7万亿，同比下降了2兆。尽管很多城市已经...

别傻了!房产税在2030年之前,根本不可能出台!

我的观点:中国在2030年之前,都不可能全面征收房产税!一项政策的出台,肯定是有其背后目的的,开征房产税,无外乎两个目的:第一,控制房价;第二,增加财政收入;但这两个目的,在上海和重庆身上,都验证失败了!重庆一年的税收收入是970.2亿,而房产税只占了1亿,杯水车薪呀!

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

重庆市政府网公布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》,建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。自2024年1月1日起,一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的...