武汉一小区物业费收入为0!物业公司发公告退出

物业公司发公告退出风云武汉获悉,日前,武汉福赛德智慧社区服务有限责任公司发布了“关于退出沌口奥山府物业服务的告知函”。在告知函中,物业公司表示:沌口奥山府一期物业收缴率仅为20.79%,已累计亏损近140万元;奥山府二期截至目前物业费收入为0。以下为公告原文:沌口奥山府一期于2023年6月1日交付,截止目前一...

大学城80+名业主,被卷走200多万装修款?!

业主还把托管公司发的《提前解除房屋合同告知函》给楼市君看,有几个重点值得注意:1、早在7月,广州圣缇菲管理陆续与各业主签订资产租赁委托管理服务合同,在数量达到一定规模后,就安排装修公司进场。|来源:《提前解除房屋合同告知函》2、到了8月,该公司开始申请房屋经营信息,却被告知不允许经营日租房业务。托管...

店面前砌起消防墙,物业和业主签个告知函就可以吗?

函中标明,由于商场经营管理需要,才砌了这堵墙,并且在告知函中,就封墙的赔偿事宜也做了约定。物业公司工作人员表示,告知函上,郑先生也签字了,大家要讲诚信,不能现在突然反悔。郑先生说,是有这回事,但原先他是拿合同跟对方签,但物业方表示不签合同,只能签告知函,签完之后,他打电话了解情况,才知道告知函是没...

万科物业给业主带来的启示

2024年3月26日，无锡市万科城市花园业委会致函万科物业，对物业费的测算提出了质疑。认为万科以明显高于市场价格的形式来进行测算，将保安、保洁以及电梯维保等物业服务内容高价转包给万科子公司。此举是将利润转到其他子公司，自身测算亏损，让业主来承受亏损。2024年2月28日，杭州万科物业向晴庐小区业委会发出告知函...

业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争

“根据此前签订的物业合同，7月29日物业公司的服务到期将自动续期，收费标准也将延续，所以我们要在7月29日前将业主意见收集整理完成，上报给社区。”日前，在位于重庆市南岸区茶园板块的东悦府·林语小区，4名业主志愿者正在临时“办公室”里对业主上交的签名表等资料进行一一核对和装订。所谓的临时“办公室”，...

不满物业服务 一公司拒缴290多万元物业费

肖安定:物业公司是把原本应该发给开发商的缴费通知函,发给了这个业主,结果业主就认为说,他只要是没有在使用的,都属于空置房,其实物业公司就认为说,是开发商没卖出去的房子才叫空置房,所以双方在空置房的标准上面,是有不同的理解,但是我们考虑到《告知函》里面有明确的对象,就是业主,所以这个《告知函》是有效力的...

坐拥50多套房产,厦门一业主被物业告了!只因……

被告B公司却答辩说:“有的房产已出售,我们不是业主;有的房产已出租,应该由承租人负担物业费;有的是空置房,依照合同及《告知函》确定的空置房的物业费打折;还有的房屋漏水、被占用、私拉电线,是物业管理不到位。”审理:逐套统计拖欠费用判决被告支付203万...

我为群众办实事丨福州一小区有两家物业!业主怒了:他们在耍赖!

记者:就是说业主还有物业费没有交,这笔钱你们要收起来。长城物业集团股份有限公司福州分公司经理曹先生:我们该收的费用肯定要收。记者:但是你们已经贴了公告说2023年12月7日要撤。长城物业集团股份有限公司福州分公司经理曹先生:那只是暂定2023年12月7日。

为什么物业行业内的矛盾无法彻底消除?

造成业主和业委会之间的分歧对我国城市居民而言,开发商、物业公司、业主、业主大会、业主委员会等概念仍然是新概念,大多数人对其法律关系仍一知半解。而业委会在发挥物业自治管理的作用时,小区业主的参与与配合是不可少的。业主需要对小区具有归属感,以整体业主的利益出发参与业委会的治理过程中。在多种因素下造成...

“封阳台”,业主能否说了算?

《物业管理服务协议》及《临时管理规约》都对业主装饰装修房屋、封闭阳台等进行了限制约定,即不得擅自封阳台,损坏房屋外貌,需征得物业公司书面同意后并经物业统一规范设计后封闭。小宇、小雅签订了上述协议及管理规约,并对装修指南予以签收,签署装修承诺书,表明其对阳台封闭情况及要求应明确知晓,且协议约定对阳台封闭的要...