公众聚集场所办理消防安检许可时,对场所是否为“合法建筑”,要...
但如何核查“合法建筑”各地在执行中有争议,有些人认为,只要该建筑有“房产证”就是“合法建筑”,哪怕是工业厂房用作商业用途,消防部门也无职责对建筑规划许可性质与现在的使用用途是否一致进行核查,这种认识是错误的。理由:对于消防部门办理安检许可的场所在办理安检手续前一般均有建设行为,都属新的建设工程(新建或...
连云港市区既有建筑改变使用功能规划建设联合审查管理暂行办法
4.工业厂房、仓储建筑增加物流功能或建筑功能相互调整的;5.其他同一规划用途下建筑内部经营业态的调整。第五条以下建筑使用功能变更严重影响城市规划和周边环境,无需征求规划主管部门意见,住房和城乡建设主管部门直接不予受理施工许可、消防设计审查或消防验收(备案):1.未经批准擅自将非住宅建筑改为住宅的;2.利用...
群死群伤!逃生失败案例,必看!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
事故调查组认定,起火原因系摄影棚上部照明线路漏电击穿其穿线蛇皮金属管,引燃周围可燃仿真植物装饰材料所致。且李氏婚纱公司擅自将工业厂房改为商业用途,违规搭建附属建筑,占用防火间距,砌筑实体墙封闭消防车通道,影响灭火救援及应急疏散。052021年6月25日,河南省柘城县远襄镇北街村震兴武馆发生重大火灾事故,造成18人...
厦门永青乐竺影视文创园引发纠纷 欠款者反而胜诉 法学专家鸣不平
酒店、娱乐、餐饮及其他商业租赁,以使乙方即宇轩逸公司招商工作能够顺利进行而不会影响经营利润。”对于该条款,属于涉他合同条款,即对第三人设定了义务——因为物业性质一般都是由不动产权属证书载明的,业主或者使用人不得擅自改变物业使用性质,如果需要变更物业使用性质,必须经过规划行政管理部门批准。
北京:存量建筑可转换用途,商业商务办公建筑可用于宿舍型保障性...
条例规定,存量建筑在符合规划和管控要求的前提下,经依法批准后可以转换用途。鼓励各类存量建筑转换为市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施。公共管理与公共服务类建筑用途之间可以相互转换;商业服务业类建筑用途之间可以相互转换;工业以及仓储类建筑可以转换为其他用途。无论是老旧厂房“腾笼换鸟”,还是低效产业园区...
宁波明确了!商业、办公、工业等非住宅改建为租赁住房,需满足7方面...
指导意见明确,在宁波市行政区域内不动产权证登记用途为商业、办公、工业等非居住类型,且未列入征收计划的存量闲置建筑,可以改建为租赁住房(www.e993.com)2024年9月19日。改建项目应符合区域功能定位、产业发展、安全条件等要求。改建原则1、性质不变申请改建的非住宅项目,不改变原有土地性质和使用年限,如遇土地或房屋征收等情形,应按照原确权...
江苏省消防设计审查验收工作相关规范、标准技术难点问题解答
答:从《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014表3.5.2可见,多层厂房室内消火栓设计流量没有超过20L/s。不建议新建仓库建筑按照表3.5.2减少室内消火栓设计流量。5、一幢多层建筑,地下一层、地上两层。地上一、二层为酒店客房,地下室功能为汽车库、各类机房及酒店配套办公,这幢建筑地下室是否...
照明线路漏电起火致15人身亡!这起事故暴露多重消防安全隐患
该事故的主要教训是李氏婚纱梦想城擅自将工业厂房改为商业用途和改扩建,违规搭建室外彩钢板房、封闭消防车通道;违规使用可燃保温材料,未依法设置安全出口、疏散通道、防火分区、室内消火栓和排烟设施;未按照国家技术标准敷设电气线路、设置配电系统。有关单位无资质设计、施工,未按规范设计疏散通道、防火分区、建筑构件耐火...
关于开展老旧厂房更新改造工作的意见
7.老旧厂房更新改造过程中涉及的建设工程消防设计审查验收工作,按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住房和城乡建设部令第51号)及《北京市既有建筑改造工程消防设计指南(试行)》相关规定执行。(六)工业构筑物改造利用工业构筑物改造利用试点项目按以下流程办理:...
江苏关于印发进一步推进工业用地提质增效实施细则的通知
在符合相关规划的前提下,经市、县人民政府批准,利用现有工业用地、工业厂房从事科技研发、生产性服务业等新业态的,可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地过渡期政策,过渡期为五年;对不改变用途的现有工业用地,通过厂房加层、拆除重建、老厂改造、内部整理等途径提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款。