处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)|物业费|电梯费|物业...

答:我市现行物业服务费执行原省物价局和住建厅2004年制定的收费标准,由三部分组成:基础物业费(政府指导价管理)、电梯费、公摊电费。其中,电梯费、公摊电费要求据实收取,不得盈利,具体由物业企业确定,定期向业主公布收支情况。调整后物业服务费实行“一费制”,即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取...

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

据该标准，电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月，最低1元/平方米??月；无电梯住宅最高1.35元/平方米??月，最低0.6元/平方米??月。因为该价格远低于很多小区的现行物业费标准，所以从六月份开始，当地有不少小区业主申请降低现行的物业费。而且关于降低物业费也不是没有成功的案例，今年6月...

2024年华发观澜半岛(官方网站最新发布)华发观澜半岛值得买吗?

保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。

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70、物业管理服务费的构成保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。71、地震烈度指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1-12度,12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸,建筑结构受损、中等破坏,干硬土出现...

小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?

博主在社交媒体上分享了自己的奇特经历，他所在的小区电梯居然要收费，而且费用还不低。据博主介绍，他住在18楼，每次坐电梯需要支付3毛钱。昨天，博主因为门禁卡余额不足，无法支付电梯费用，被迫选择了爬楼梯。后来，博主曾问物业为什么每年交了2000物业费还要交电梯费，而工作人员回复：不知道。如果一家三口办卡充值...

【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?

《协议》约定,物业费按建筑面积每平方每月0.8元收取,电梯费按每户每月40元(一楼每户每月30元)收取(www.e993.com)2024年11月26日。2021年12月1日,A物业公司退出小区物业管理。期间,A物业公司共收取电梯费47万余元,支出电梯维护费11万余元。大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余...

一年要交7200元电梯使用费!租客懵了:太不合理

“已经移交的电梯，维护费用都是从物业费支出，我们不会收取额外的使用费。没移交的那部电梯，是业主自己在管理，我们也不太好插手。”杭州自如相关负责人谢先生表示，事情发生后，他们在积极帮忙协调解决，“因为业主前期也出了不少费用来安装电梯，日常的维护费用也要他们承担，我们觉得收取一定的费用是合理的，具体...

老房子加装电梯后,四位租客一年要交7200元使用费?

“已经移交的电梯,维护费用都是从物业费支出,我们不会收取额外的使用费。没移交的那部电梯,是业主自己在管理,我们也不太好插手。”杭州自如相关负责人谢先生表示,事情发生后,他们在积极帮忙协调解决,“因为业主前期也出了不少费用来安装电梯,日常的维护费用也要他们承担,我们觉得收取一定的费用是合理的,具体费用多...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

在现代高层住宅中,电梯已成为不可或缺的设施。然而,电梯的维护和运营成本较高,因此,收取电梯费成为了物业管理的重要环节。本文将详细介绍电梯费的收取方式、收费标准以及支付方式,帮助业主和租户更好地理解和应对这一费用。首先,电梯费的收取方式通常分为两种:按面积分摊和按户分摊。按面积分摊是指根据每户的建筑面...

电梯费的收取标准是什么?这些费用如何影响物业管理成本?

在现代高层住宅和商业建筑中,电梯已成为不可或缺的设施。电梯的运行和维护需要一定的费用,这些费用通常由业主或租户共同承担,即所谓的电梯费。电梯费的收取标准和方式对物业管理成本有着直接的影响。电梯费的收取标准通常由以下几个因素决定:在实际操作中,电梯费通常按照建筑面积或使用人数进行分摊。例如,一些物业公...