湖南长沙房屋抵押贷款银行或机构有什么区别?
不同的银行或金融机构会提供不同类型的房屋抵押贷款产品,包括利率、还款方式、贷款额度等。借款人在选择银行之前,可以先进行市场调研,了解各大银行的贷款产品,比较它们的利率和费用,从而选择最适合自己的银行。2.银行的服务质量服务质量直接影响到贷款的顺利进行。选择那些服务态度好、业务熟悉的银行,可以大大提升贷款...
以案说法 | 银行失误注销房屋抵押登记,诉请撤销被驳回
近日,大足区法院、成渝金融法院两级法院通过准确梳理主债权和从权利的行使顺序,认定共同借款人应首先承担主债务,进而认定债权人注销抵押权的行为并未加重共同还款人责任,依法判决债务人偿还债权人借款,但驳回债权人享有抵押物优先受偿权的要求。案例:银行误以为拍卖款到账申请注销房屋抵押登记2016年,蒋某、李某因购买婚...
提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
有变化!“商转公”来了!淄博刚发布
5.商转公贷款发放。抵押手续办理无误后,将住房公积金贷款资金直接发放至借款申请人个人银行账户。第六章其他规定第十二条原商业贷款银行应在本行开设还款账户,用于接收和划转、结算商转公贷款资金。该账户应不存在被冻结、查封等限制使用的风险,并在公积金中心备案。原商业贷款银行要优化内部业务流程,做好内控...
商转公贷款,11月起施行!淄博公积金有大变化!
要求办理“商转公贷款”的房屋产权清晰、已取得不动产权证,可以办理抵押登记手续,以便能够有效管控贷款风险,维护缴存职工权益。十五、原商业贷款存在逾期记录,能否申请“商转公贷款”?不能。为防范贷款业务风险,减少逾期情况发生,借鉴其他城市经验,要求原商业贷款正常还款,不能有逾期记录。十六、“商转公贷款”额度...
天津爆炸事件 所致银行房贷预支风险可控
天津“8.12”爆炸事件导致多处房屋损毁,房屋贷款问题引起社会多方关注(www.e993.com)2024年10月17日。对此,银行业相关人士预计,爆炸事件所致的贷款预支风险将在可控范围。北京一位律师称,在房屋按揭中,业主与银行是抵押贷款的借贷合同关系,房屋产权已抵押给银行,银行代业主偿还了拖欠开发商的购房款,业主按约定年限与利率偿还银行贷款。从法律上讲,抵...
个人经营贷安全垫厚、风险可控
从经营贷风险传导路径来看,多重加杠杆客群面临更大的资金链断裂风险。如果借款人经营贷用于真实经营,抵押物价格下降幅度在银行接受范围内,且借款人信用较好,银行会判断要求追加担保增信,抽贷可能性较低,该部分或较为风险可控。但是,多重加杠杆客群则面临更高的风险,比如低息经营贷违规置换房贷(经营贷违规流入房市)...
法拍房一地鸡毛 银行别无选择
购房者(借款人):断供后,购房者将面临失去已支付首付和已偿还贷款的风险,房屋可能会被银行收回并进行拍卖。此外,购房者还会被列入征信黑名单,影响个人信用记录,进而影响未来的贷款和信用卡申请,甚至可能影响到工作和日常生活。在极端情况下,如果房屋拍卖后的价值不足以偿还剩余贷款,购房者可能仍需继续偿还债务...
如何办理房屋抵押贷款并理解其流程?这种流程在不同银行间有何差异?
6.放款:最后,银行根据合同约定将贷款金额划入申请人指定的账户。二、不同银行间的流程差异尽管基本流程相似,但不同银行在房屋抵押贷款的处理上存在一些差异,主要体现在以下几个方面:例如,银行A可能提供更快的审批速度和较低的贷款利率,但可能不提供额外的咨询服务。而银行B可能在审批速度和利率上处于中等水平,但...
“商转公”!淄博最新发布
5.商转公贷款发放。抵押手续办理无误后,将住房公积金贷款资金直接发放至借款申请人个人银行账户。第六章其他规定第十二条原商业贷款银行应在本行开设还款账户,用于接收和划转、结算商转公贷款资金。该账户应不存在被冻结、查封等限制使用的风险,并在公积金中心备案。原商业贷款银行要优化内部业务流程,做好内控、...