购房时如何保证房款直接存入监管账户?
滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。
保利虎门项目卖房款未进监管账户被处罚
事实上,为防范风险,保证商品房预售资金优先用于工程建设,维护购房人合法权益,早于2022年11月,东莞市住建局也再次新发布了《关于进一步规范商品房预售资金收存和使用管理的通知》。根据通知内容,含定金、首期款、分期付款、一次性付款等购房款都需直接存入相应房屋的商品房预售资金监管子账户(子账户是由监管银行针...
房款交付有风险 资金监管保安全
对买方而言,如先交付房款再将房屋过户,一是存在查封风险,若卖方存在法律纠纷,买方购买其名下房产,该房产在完成不动产登记前被法院查封或限制,导致房产无法过户,此时买方恐难以要回房款;二是存在骗款风险,买方在市场挑选房源时,若遇到恶意骗取房款的卖方,在收到房款后不配合完成不动产登记手续,买方因此蒙受财...
福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...
对于存在停工烂尾风险的项目,市城乡建设局应对监管账户内的资金实施全额封闭管理,保障账户资金安全,优先用于本项目工程建设,监管银行应当积极予以配合。《办法》同时明确了针对房地产开发违规行为、施工单位违规行为、房地产销售违规行为、监管银行违规行为及贷款银行违规的监管措施。
江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等
监管资金账户冻结后仍可支付退房款、工程款等姜堰区还计划优化商品住房技术指标。在建商品住房项目根据市场需求,自行选择是否实施全装修;可申请调整预制装配率计算方法经审查批准后优化商品住房技术指标。实施商品住房建设品质提升行动。建立竣工验收公示制推行建筑工程质量保险,推广前期物业管理介入竣工验收开展预承接查验,...
福州出台新政!新房项目预售资金应全部进入监管账户
同时,对于存在停工烂尾风险的项目,市城乡建设局应对监管账户内的资金实施全额封闭管理,保障账户资金安全,优先用于本项目工程建设,监管银行应当积极予以配合(www.e993.com)2024年9月17日。此外,若地产开发企业存在逃避商品房预售资金监管的;使用非监管账户收取购房款的;未按规定使用商品房预售资金的;提供虚假资料或通过关联企业套取监管账户资金的;其他...
买卖二手房,把钱打到监管账户更安心
交易过程中,工作人员发现房子已经被太原市公安局杏花岭分局查封,由于交易无法继续,资金最后全部退还给买家。虽然这是一起保护了买方资金安全的案例,但存量房资金监管对于买卖双方均有好处,不仅能保护买家资金安全,也能预防卖家在办理过户后收不到房款的风险,可以有效避免纠纷,保护双方的合法权益。
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
(九)商品房预售时,开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人,协助购房人将全部购房款(包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)和全装修款实名直接存入监管账户,由监管银行通过预售资金监管系统上传实时数据或存入监管账户的凭证,凭证应体现监管账户名称和账号信息。
北京将强化商品房预售资金的监管责任 所有房款统一归集
严格支取管理,防范项目风险在资金入账方面,《办法》规定,所有房款统一归集。购房人支付的预售资金,包括定金、首付款、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购房款等,应全部直接存入监管账户,由市住房资金中心按类目进行标识。在资金支取方面,《办法》明确支取要求。一是重点监管额度资金应确保封闭运行、专款专用于本项目有...
...购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入监管账户
三、严格支取管理,防范项目风险在资金入账方面,《办法》规定所有房款统一归集。购房人支付的预售资金,包括定金、首付款、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购房款等,应全部直接存入监管账户,由市住房资金中心按类目进行标识。在资金支取方面,《办法》明确支取要求。一是重点监管额度资金应确保封闭运行、专款专用于本项...