再便宜也不要买!这5类房子能让你血亏几百万!
其实只要是通过正规司法平台成功拍下的房子,解封解押后过户是基本不会有什么障碍的。但如果是遇到下面这5种房子,别说法拍房了,二手房交易也是一样难以过户!以上这5种房产,大家一定记好,购买法拍房的时候尽量避开,这样关于法拍房的“过户难”问题基本就被扼杀在摇篮里了。要想识别不能过户、过户“困难”的法拍房,最...
法院封房子多久自动解封?解密法拍房购买注意事项
根据法律规定,法院查封房子的期限一般不超过三年。然而,申请人执行人可以申请延长一次。如果到期后不申请续封,房子将自动解封。此外,如果被执行人没有执行完毕,法院也可以续封,直到执行完毕。如果申请人执行人未申请续封,则需要在三十日前向法院提出,延长期限最长不超过一年。法院封房子的自动解封时间根据具体情况而定,...
首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,只是流动资金不够
律师:开发商涉嫌隐瞒售房风险,应承担违约责任陕西耀轩律师事务所韦涛律师表示,开发商在明知自己官司缠身,在其他案件中尚有巨额赔偿未履行的情况下,仍向购房人销售房产,已涉嫌隐瞒售房风险。韦涛介绍,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条:根据民法典第五百六十三条...
济南法院推出不动产查封后无风险“带封过户”
济南法院推出不动产查封后无风险“带封过户”????公证和解协议、房款公证提存、过户解封同步进行,这是山东省济南市中级人民法院在执行工作中推出的“三位一体”查封不动产自行处置新模式。近日,运用这一新模式,济南市历下区人民法院成功处置财产执行完毕济南辖区试点第一案。????申请执行人张某与被执行人朱某...
首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足
陕西耀轩律师事务所韦涛律师表示,开发商在明知自己官司缠身,在其他案件中尚有巨额赔偿未履行的情况下,仍向购房人销售房产,已涉嫌隐瞒售房风险。韦涛介绍,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条:根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款...
网上购买二手车,到货后发现是查封车
“法院查封车是否可以正常上路行驶?能否办理过户?”卢先生疑惑(www.e993.com)2024年9月20日。对此,南宁市车管部门工作人员表示,如果有行驶证是可以上路正常行驶的,但无法办理过户手续。如要办理过户,需待查封的法院对该车辆解封后,再拿相关资料到车管部门方可办理过户。另外,车主可以携带行驶证等相关证件到车管部门查询自己的车辆状态。
买房后房屋被查封该怎么办?
4、办理过户:房款支付完毕之后,你需要找一个第三方来保管房产证,当然,如果你觉得售房者很可靠的话,也可以让他保管,然后就可以继续办理过户手续了。法律法规:《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;...
全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?<第782期>
根据民法典第二百零八条的规定,不动产经登记才发生物权变动的效力。对于买房人而言,产权过户登记完毕,房屋所有权才依法设定,因此在购买房屋后,应及时要求卖方履行过户义务,否则将有可能出现一房多卖、卖家违约以及房屋被强制执行的风险。若在现实中确实出现已经支付全部购房款或已按约定支付部分购房款并愿意继续支付剩...
济南历下法院府院联动 率先实行“带封过户”执行新模式效果凸显
为避免房屋自行处置期间因再次查封导致无法交易的风险,承办法官联动齐鲁公证处,采取公证和解协议、房款公证提存、解封与过户同步进行“三位一体”的执行方式,最终,房屋成交价112万元,申请执行人的债权得以全部清偿,剩余款项亦已退还被执行人。据济南历下法院副院长许莉介绍,“带封过户”执行模式是落实“公正与效率”...
购销合同引发的诉讼迷雾:购买近20年的千万房产为何离奇“被过户...
购买房屋并居住近20年后,张华(化名)位于北京圆明园花园别墅小区价值千万的房子被过户到他人名下。这让他很困惑:“当时我签了购房合同,支付了足额购房款,开放商一直以土地查封为由没给我办理房产证,怎么二十年后突然有陌生人把我房子过户了呢?”经过了解,张华得知,其购买的房子被过户到杨某东名下,而其过户的依据...