应对提前还贷,治标不如治本

然而提前还贷的潜在风险随着规模扩大而积累,包括经济通缩风险、法律风险、利率风险、信用风险和政策传导不畅风险等。降低存量房贷利率治标但不治本,真正解决方法应是纠正地产过快下行趋势,提振经济增长动能,撬动存款之外资产的回报率。2022年以来,地产市场低迷,部分居民选择提前偿还房贷,近期“提前还贷”和“房贷转贷”引...

130平办房产证一共几万 办房产证需要什么手续及证件

(9)银行的提前还贷证明。房产证办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿测绘图(表)可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直...

翰林学府为什么办不了房产证 房产证办理须知

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当...

提前还房贷成了心病:有人“一年还款19万元,14.5万都是利息”

有购房者向时代周报记者反映,银行办理提前还房贷的窗口少、业务开放时间短、营业厅没法办理提前还贷业务等问题。时代周报记者以购房者的身份咨询广州多家银行工作人员。“在营业厅拿了号的,当天都会安排办理。但各支行预约还款审批和后续扣款情况不同,要根据网点情况具体分析。”一位广州某国有大行的客户经理表示。针...

居民住七八年房子仍无房产证 被开发商抵押贷款

内蒙古伊敏律师事务所律师杨永光说,开发商手续不全非法销售、因资金不到位与建筑施工企业发生纠纷,无法按时竣工验收、资金短缺无法交齐相关审批费用等情况是房产证无法如期办理的几个重要因素。呼市财富公馆55号住户反映,当初买房时开发商就存在证照不全提前销售的情况,导致房产证迟迟未能办理。

房产证写子女名酿大错 中国式买房你中招没

[导读]中国式买房,从写名字开始,首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经(www.e993.com)2024年11月28日。房产证写子女名,未必好第一:孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成...

央行加息一周 提前还贷潮未现

中国银行双井支行表示,近期没有什么预约提前还贷的。农行相关人士也表示,目前提前还贷的客户正常,没有涌现出很多。招行北京分行人士称,此前分行还专门开会提醒各支行可能会发生提前还贷潮,保证业务办理速度,但从近几日的情况来看,未现提前还贷潮。中易安房地产担保公司北京总经理宛玉敏表示,目前北京地区的房贷基本都是...

房贷利率降了,还有人提前还款吗?

显然,存量住房贷款利率下降,对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。同时,还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间,减少风险隐患。央行数据显示,2022年以来,个人住房贷款余额增速跌入个位数区间并持续下行。截至2023年二季度末...

房产证该如何办理?办理房产证需要多长时间?

因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

房产证办理流程七步骤 操作要领及收费标准一目了然

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,并在《购房合同》中对其加以约定,以保护自己的利益;步骤二:前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》...