租房需谨慎 青岛公布未备案高风险住房租赁企业名单(第一批)

住建局提醒,通过未备案的住房租赁企业进行住房租赁存在巨大风险,不要与其发生住房租赁关联业务,切实维护好自身合法权益。通报称,按照有关规定,住房租赁企业开展业务前,应当通过住房租赁市场公共服务平台向区(市)住房城乡建设部门推送开业报告信息。在近期受理的住房租赁企业信访案件中,发现个别企业在未提交开业报告信息的...

北京市住房租赁监管平台备案从什么时候开始的?需要缴税吗?

答案:房屋租赁网签备案不需要缴税。这是由于之前在网签的时候已经缴纳过税额了,在办理备案手续之时,只需要将之前网签的合同原件,以及能够证明租赁方身份的材料交给房地产中心办理备案即可。网签之后需要缴纳的税额是与支付的租金直接挂钩的。

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

比如2022年6月,福建平潭综合实验区多部门就曾联合发布《关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知》,其中提到各房地产开发企业在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%,对超出规定幅度的,不予办理网签备案。中指研究院市场研究总监陈文静告诉中国新闻周刊,2021年下半年以来,随着房地产市场环境...

青岛公布20家未备案高风险住房租赁企业(第一批)

住建局提醒,通过未备案的住房租赁企业进行住房租赁存在巨大风险,不要与其发生住房租赁关联业务,切实维护好自身合法权益。通报称,按照有关规定,住房租赁企业开展业务前,应当通过住房租赁市场公共服务平台向区(市)住房城乡建设部门推送开业报告信息。在近期受理的住房租赁企业信访案件中,发现个别企业在未提交开业报告信息的...

重磅!上海住房新政策!有重大调整!

3、申请人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;4、申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;5、申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁相关规定,租赁合同通过租赁平台办理网签备案或承诺租赁住房不属于网签备案范围;...

不打算买房,上海公积金还有什么用?

申请人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁相关规定,租赁合同通过租赁平台办理网签备案或承诺租赁住房不属于网签备案范围无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁,同一时间段内仅允许其中一...

...以上房租应进行资金监管丨市住建局发布住房租赁资金风险防控提示

为进一步规范哈市住房租赁市场秩序,防范化解租赁交易风险,加强租赁资金安全管控,近日,市住建局发布《关于加强房屋租赁资金风险防控的通知》,以有效减少因住房租赁企业、房产中介及二房东因资金链断裂产生的租赁资金被占用、挪用等市场风险。市民可网上下载规范租赁合同文本根据《通知》,签订租赁合同时,推荐使用《黑龙江省...

11月起,这些新规影响你我生活

四、自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷...

兰州:取消新建商品房价格备案,购房人和房企可自行协商确定成交价格

市住建局：2023年，我市已取消住房交易年限、套数限制，指的是在我市范围内购房不限制购买套数；我市范围内的住房取得不动产权证书之后，即可上市交易。交易时，税收、贷款方面政策按税务、金融部门规定执行。2.记者：取消新建商品住房价格备案是如何规定的？市住建局：房地产企业在办理商品房预售许可证时，不再需要...

首套房认定标准是否适合存量房商转公、租房备案证明如何取得?官方...

答:补贴享受的时间以在中心城区购买新建商品住房的商品房买卖合同网签备案时间为准。问:租赁核减套数认定标准适合于存量房商转公吗?答:通过盘活自有住房用作租赁住房核减住房套数的政策不适用住房公积金贷款政策。问:“换新购”什么意思?答:“换新购”指的是参加重庆市房地产业协会组织的卖旧房、买新房的联动...