(宝安沙井)卓越前海未来城会烂尾吗,有没有风险,是最便宜楼盘
不会烂尾,开发商实力很强,而且深圳住宅没有烂尾楼,都有资金监管,而且楼盘封顶以后,银行才开始放款,客户才开始月供,避免了烂尾的风险。卓越前海未来城开盘后会是宝安区最便宜楼盘吗?有可能是宝安区最便宜的一手住宅项目。项目一期首批推出的是1栋1/2单元,3梯7户设计。首批产品建面约63-113㎡2-5房,从年轻刚需...
(紫和嘉园开发商会烂尾吗)紫和嘉园开发商资金链断裂,会烂尾吗
深圳住宅项目有严格的资金监管,能有效规避烂尾风险,并且从过往案例来看,即便开发商遭遇困境,也有国企央企及时接手,确保住宅项目顺利进行。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源(额外物业管理费赠送),可以来电咨询售楼处冯经理VIPTel:13537713307(实名认证微信号:Ffj201367)交通配套:距离16号地...
“中铁田逸之星”烂尾楼盘背后的“违规链”
烂尾楼背后是预售资金监管一连串的漏洞。《经济参考报》记者调查发现,“中铁田逸之星”这个曾经的“日光盘”有近3亿元的预售资金,足可保证房屋建好并按期交付,然而本该专款专用的预售资金从一开始就遭遇“连环违规”——首付款被堂而皇之地打进开发商自设的账户,资金监管银行和房贷银行无视相关规定违规划转预售资金。
保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?|国是说法
曾经从事房地产开发生意多年的姜成在接受中新社国是直通车采访时表示,一些烂尾楼盘项目往往存在不同程度的违规。如果严格按照国家规定和规范操作,烂尾项目会大幅减少。所以,当业主发现所购房屋项目有延期交付苗头时,如能及时提醒相关部门纠正开发商违规行为以及加强资金使用等监管,可在早期为避免楼盘项目烂尾起到关键作...
全国首例烂尾楼经政府协调退款,烂尾楼买家们有救了?
不过,有业内人士表示,该案例有一定的特殊性,并不适用于全国所有烂尾楼盘。从烂尾原因来看,这个楼盘的建筑承包商苏中建设受恒大公司暴雷影响没钱垫付建设,而开发商珠江投资集团自己也不愿拿钱建设导致的。一方面,因为本案例的时间点刚好是在2022年后,而彼时政府已经强化了预售资金监管,所以如今的监管账户才有钱,...
全国首例烂尾楼经政府协调退款,大部分业主已签退房协议
他认为,对于此前的项目,如果预售资金被挪用,且无法追回,销售比较少,可以采取退房置换到其他项目的措施;同时,对项目启动破产清算,并将清算资金优先保障被置换项目,缺口由地方政府兜底(www.e993.com)2024年9月18日。在强化预售资金监管的当下,李宇嘉相信,对于“烂尾楼”项目退房、退首付具有较强的推广可行性,“目前,预售资金监管都比较严格,但商品...
全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
监管账户中有资金成为退款前提不过,王玉臣进一步表示:“在处理烂尾楼问题时,虽然法律明确了购房人的优先受偿权,但在司法实践的过程中,对于‘无实际交付可能’的判定以及保障购房人优先权的具体实施细节,仍是难点,而且近几年来,开发商频频爆雷,很多房企已经陷入资金链断裂等困境,有些项目的监管资金已经被挪用。在这种...
烂尾楼现“退房奇迹”,但成功经验恐难复制
很多人说,烂尾楼的问题,始于预售制。实际上,预售制并不是核心,问题在于监管缺位、资金挪用,只要资金的监管责任落实到位,出现烂尾楼的风险就很小。即便房子交付不了,监管账户里有钱,也可以像这次一样,给购房者退房退款。预售制最早来自香港地区的“卖楼花”,已经实施近30年,是城镇化快速发展背景下,房子供不应求...
川观评论丨全国首例烂尾楼集中退款是一个积极讯号
过去,不少停工多年的烂尾楼盘,其账户内的预售房款早已不翼而飞,无论是政府协调还是购房者打官司,想要退回购房款都存在很大困难。可见,监管好账户资金,是多渠道解决烂尾楼、保障购房人权益的关键。这几年,越来越多的城市相继出台了各自的商品房预售资金监管办法,确保商品房预售资金直接存入监管账户,开发商须完成一定...
全国首例烂尾楼集中退款,可以推而广之吗
商品房预售资金监管账户,如果能得到有效的监督,可以在很大程度上避免烂尾问题。但如果预售资金的监管不到位,一些开发商绕过规定挪用资金投入到其他项目中,搞高风险的滚动式的开发,那便会埋下暴雷烂尾的风险。所以,南京珠江四季悦城的案例,本质上属于前期积极贯彻落实商品房预售资金监管机制的“成果”。在这个意义上,...