商丘有房屋产权证的老房子进行交易,还需要交土地出让金吗?
商丘市自然资源和规划局反馈:经落实,当事人反映的自己的老房子土地性质为划拨用地。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“划拨土地上的房屋需补交出让金方可转移”,根据此规定,划拨土地上的房屋需要补交出让金后方可转移。目前,《商丘市人民政府关于解决国有土地上集资合作建房等不动产登记历史遗留问题...
反馈来了!《浦江县城西片区城市有机更新国有土地上房屋征收补偿...
部分被征收人认为集体批拨、国有划拨土地性质的房屋在评估时不应扣缴土地出让金。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定,被征收房屋价值应采用市场法评估,即参考市场实际成交的类似房地产的成交价格予以评估。市场成交的房地产全部为国有出让土地,评估参考的市场成交价为国有出让土地房屋的成交价。依据《...
比市场价便宜一半!法拍房能买吗?(中)
如果房屋有共有人,且共有人未被并案执行,可能导致无法过户。4.房屋对应的土地性质是什么?土地性质是住宅用地、商用用地、工业用地、仓储物流用地?不同土地性质对应的房产价值不同,交易需要支付的税费不同。取得方式是出让还是划拨?划拨用地会涉及巨额税费,需要补交土地出让金,这部分费用如果由竞买人承担,需提前咨询...
房屋不动产权证为何迟迟办不了
土地使用者写着他的名字,用途一栏是“住宅”,使用权类型写着“划拨”,填证机关一栏盖着“天津市北辰区规划土地管理局”的公章,日期为2001年6月27日,“当年花30元工本费就能从开发商手里得到这样一个证,我认为有了这个国有土地使用证,应该能证明我们买到的就是商品房。”...
买房后,发现土地性质是划拨的,房屋买卖合同还有效吗?
司法实践中,对于划拨土地上的房屋买卖合同是否有效存在两种不同的观点:第1种观点:无效根据《城市房地产管理法》以及《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》等规定,“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府批准”,“未经过市、县人民政府批准的划拨土地使用权不得转让”...
什么是划拨土地的房子 这种房能买吗?
划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得(www.e993.com)2024年10月27日。1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为商品房出售。2、商品房会在房产证上注明,而且有专用的商品房买卖合同。
土地用途变了!山东一小区居民拿房产证卖房,却无法过户……
法制科工作人员介绍,他们也接到了居民的反映,但该小区属于改变土地用途,不符合相关规定,所以无法过户交易。按照中华人民共和国土地管理法规定,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定,或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地,确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地...
【提醒】九年前买的房子,至今无法过户!查完吓一跳...
但发现无法过户,说是要补交一笔23万元的土地收益金。这让郑先生一家人又吃惊又疑惑。金华国土局表示,原来,郑先生拍下的这套房子,实际上是经济适用房,用地性质是划拨土地。这种性质的房屋要想上市交易,必须要缴纳一笔土地收益金。但郑先生表示,在拍卖前并不知道此情况。不过,郑先生事后却弄清楚了事情...
买划拨地房子的利弊
买划拨地房子的利弊买划拨地房子的好处会比较明显,就是会比其他的商品房要便宜一些,而且其实市面上这种房子的数量并不是特别多,因为土地性质的不同,在建造房屋的时候,属于划拨性质,所以并没有使用年限上的相关规定,而且也没有缴纳过土地出让金,因此会比商品房的价格要低很多,如果大家只是看重价格,不看重其他的...
产权是单位的 户口是个人的 当年买房是付了钱的 这套房子的拆迁...
老钱单位表示,当初和老钱签协议协商的,是办理过户手续的问题,并没有改变房屋的土地性质;荷花一村这套房子,土地性质是国有划拨,按规定,转让划拨土地上房产时应报有批准权的人民政府审批;而直至拆迁,这套房子的土地性质还是国有划拨、没有办理相关土地使用权审批手续,也没有办理产权变更登记。