上家有贷款,提前还款解抵押后才能进行资金监管和过户吗?
在房产交易过程中,如果卖方(上家)仍有未结清的贷款,这将对交易的顺利进行构成一定的障碍。为了确保交易的合法性和安全性,卖方需要采取一系列措施来解除抵押,从而为资金监管和过户创造条件。首先,卖方必须对其房产上的贷款进行提前还款。这一步骤是至关重要的,因为只有当贷款被完全偿还后,银行或贷款机构才会释放对该...
重庆商转公贷款攻略:如何更换主贷人?需要提前还清原商贷吗?
这是因为公积金贷款是住房抵押贷款,每笔贷款发放必须以所购房屋作为抵押,而商业性贷款所购房屋已抵押给发放商业性贷款的银行,因此需要先解除原抵押,并结清商业贷款,才能将房产证抵押给公积金中心。请注意,在重庆市住房公积金管理中心对递交的资料审核通过以后再办理结清业务,请勿提前办理。3、两套商贷房,卖了一套,另...
个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?
该模式下,居民出售住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。但据了解,办理带押过户需要一定条件,比如贷款银行能够办理带押过户业务,且卖方未结清贷款为商贷或已还清公积金贷款部分的组合贷。两大因素促成办理加速分析人士认为,楼市调控松动是放款速度加快的直接...
房贷提前还款当月还扣款吗?关于还房贷你需要知道这些!
提前一次性还清房贷并不是有钱就能够办理,大多数银行要求借款人已还贷满1年及以上才能办理提前还贷,建...
石家庄提前重启“商转公”,你想知道的都在这里
(三)申请人原商贷尚未结清;(四)原商贷银行同意申请人提前结清全部商贷;(五)原商贷所购住房已取得不动产权证书(或房屋所有权证),且登记日期满5年;(六)所购住房能够提供抵押担保,除原商贷设定的抵押登记外,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。三、办理方式符合条件的职工可通过“先还后贷...
建行先息后本贷款3年期,本金可三年一次性还吗,建行先息后本贷款:3...
针对建行提前还款一年可以还款几次的疑问,一般而言建行应在贷款合同中明确约好还款方法及提前还款的条件、手续等相关事(www.e993.com)2024年7月10日。具体可以通过以下几方面来进一步探讨:1.还款方法:建行提供的贷款合同一般会明确规定还款方法,例如等额本息、等额本金等。在还款方法中一般会有明确的结清还款期限和还款金额,依据还款期限可以推断出...
首套房提前结清商贷两年内可提取公积金
首套房提前结清商贷两年内可提取公积金华声在线9月20日讯职工家庭名下首套房商业贷款提前结清后还可以办理公积金提取吗?今日,湖南省直公积金中心发布8月热点问题月报,明确首套房提前结清商业贷款的,可在贷款结清后24个月以内提取一次,每次同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额...
2023年房贷结清后多久可以解除抵押?
根据齐家网专家介绍,贷款还清后,必须按规定前往房管部门办理解押手续,才能完成整个流程。否则,在系统中,该房产仍然处于抵押状态,产权人不能随意转让或交易。以上就是关于房贷结清后解除抵押时间和步骤的简要介绍,希望对您有所帮助。如需了解更多相关资讯,请关注齐家网。
5月6日起开办!郑州住房公积金“商转公贷款”细则来了→
1.商业贷款所购房屋已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》,除向商业贷款银行设定抵押外,未设定其他抵押权、居住权登记事项,不存在司法查封、冻结等权利限制;2.商业贷款尚未结清,且无尚未处理的逾期,商业贷款银行同意提前结清商业贷款;3.《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的所有权人或共有权人符合公...
北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗
2016年2月26日,吴某霞(甲方)与赵某超(乙方)签订《存量房屋买卖合同》(以下简称:涉案房屋买卖合同),合同约定吴某霞将其名下的北京市西城区F号房屋(以下简称:涉案房屋)出售给赵某超,房屋价款为197万元。其中银行抵押贷款金额为135万元。2016年3月4日,赵某超(借款人、抵押人)与某银行签订《个人住房(商业用房)...