典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉。
案件实录之业主委员会的请求权
根据民法典的规定,业主委员会是享有一定诉讼主体资格的民间性组织,能够以自己的名义起诉和应诉。房屋维修资金属于全体业主共有,业主委员会可以代表全体业主要求开发商返还房屋维修资金,但受返主体和受返形式应当受到限制,不能随意扩大业主委员会在诉讼中的请求权。二案件索引一审:乌海市乌达区人民法院(2023)内0304民...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
业主大会或者业主委员会作出的决议侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。问业主撤销权的原被告如何确定?1.原告系合法权益受侵害的业主,包括建筑物区分所有权人、尚未办理所有权登记但根据商品房买卖行为已经合法占有该专有部分的民事主体。承租人、房屋使用人、停车位业主等不能行使业主撤销权。
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
第二种观点:业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼,既可以作为原告起诉,也可以作为被告应诉。第三种观点:业主委员会具有一般的、抽象意义的诉讼当事人能力,可以成为诉讼主体,但是原则上只能作为原告提起诉讼,不能成为被告,因为它没有责任财产和责任能力。最高人民法院民一庭意见:依法成立的业主委员会在其职责范围...
不作为?惠州这个小区业委会把市场监督管理局告了!
8月22日,惠州市惠阳区湖滨花园业主委员会起诉惠州市惠阳区市场监督管理局“不履行法定职责”一案在博罗县人民法院开庭审理。惠阳区市场监督管理局一名副局长出庭应诉,认为原告不具备起诉条件,原告提出的信访事项属重复信访事项。因该案件为行政诉讼案件,故不适用调解程序,案件未当庭宣判。
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断(www.e993.com)2024年7月9日。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
不能。楼上漏水属于相邻关系,楼下业主应当找楼上业主,要求其维修好漏点,造成楼下业主损失的应当赔偿损失,物业公司(业委会)可以组织协调,提供楼上业主的联系方式,如楼上业主拒不整改的,楼下业主应当依法起诉。25、业主家中失窃可以向物业索赔吗?要根据物业合同的规定来确定物业的责任。如果物业服务企业没有按物业...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
业主委员会无单独可支配的财产,既不是法人,也不是非法人组织,无独立承担民事责任的能力。根据业主大会的授权,对于涉及业主公共利益的事项,业主委员会可以直接以自己的名义提起和参加诉讼。但涉及名誉侵权之诉时,业主委员会并非名誉侵权的适格权利主体,故不能以自己的名义直接提起名誉侵权之诉。
泉州一小区更换物业未通知,两名业主起诉业委会!法院判了……
法院经审查后认为,小区业主委员会作出决定,选聘新物业公司为该小区提供物业服务,因该决定会对小区业主利益产生实质影响,两位业主依法享有请求人民法院予以撤销的权利,因此他们享有诉讼主体资格。法院认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过,但业主大会相关决议并非指向聘请新物...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
同年12月,姜某等7人作为小区业主代表,将小区业主委员会诉至浙江省常山县人民法院,要求撤销某业委会于2022年9月5日作出的物业服务合同续签公示通知,依法撤销业委会与物业公司签订的物业服务合同。浙江某物业服务有限公司作为第三人参与诉讼。被告业委会辩称,选择与第三人续聘不是被告单方决定,是小区业主共同选择的...