典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
阅读提示:现行法律法规及司法解释对于业主委员会备案登记的性质以及任期届满后业主委员会是否具有诉讼主体资格,均无明确规定。本文拟通过福建省高院一则典型案例,对业主委员会不能成为被告或原告这一问题进行研讨。裁判要旨业委会任期届满后是否具有诉讼主体资格,应从两个角度进行分析,一是业委会的权源及性质,二...
小物业,大民生 | 一场“家门口”的案例发布会
他介绍,本次发布的典型案例有2件涉及业主撤销权及知情权的保障,有4件涉及对物业公司管理服务行为的规范,有2件涉及小区业主对共有部分权利的行使,另有2件涉及业委会的职权与诉讼主体资格认定。鲜活的案例,在现场引发了热烈讨论。“我家住高层住宅底楼,平时不用电梯,是否可以不支付电梯运行费?”一位业主提出疑问...
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
一种观点认为,原告应当以第二届业主委员会作为被告提起诉讼,理由在于与原告签订合同的主体为第二届业主委员会而非第四届业主委员会。另一种观点认为,原告应当以第四届业主委员会作为被告提起诉讼,理由在于原告提起诉讼时第二届业主委员会的任期已经届满并由第四届业主委员会开展工作,故第二届业主委员会所签合同中...
【头条】重庆一业委会起诉业主拒缴大修基金,判决结果来了
对拖欠已经产生的共有物维修具体分担费用的,相关权利主体可以起诉。(骏逸天下资料图片)此外,由于该案件涉及到多位业主,法院也进行了说明。大修基金的交纳义务主体,按照有关管理规定,系新建商品房的购买人。对于二手房屋的买受人,在有关管理规定中并无直接规定二手房买受人交纳大修基金。物业的现业主应当负担物业...
居委会能否作为民事主体承担政府强拆的责任
(3)《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条行政机关委托的组织所作的行政行为,委托的行政机关是被告。2、相关案例(1)作为行政主体唐小毛等五人与城步苗族自治县征地拆迁办公室、城步苗族自治县儒林镇第五居委会农业组确认行政协议无效行政裁定书案行政裁定书(2016)湘05行终48号...
被业委会起诉侵害名誉权,名誉权的边界在哪里?
既然业主委员会不能以名誉权为由起诉业主,那么业主又该如何正确地行使监督权和表达意见呢?根据民法典第一千零二十九条的规定,民事主体有权依法对公共利益进行监督(www.e993.com)2024年7月9日。这意味着,作为小区管理的利益相关者,业主有权对业主委员会的工作进行监督和评价,但是也要遵循法律的规定和原则。具体来说,业主在行使监督权和表达...
公司诉讼的基本类型
因此,纳入司法途径解决的公司诉讼案件,争议焦点经常会涉及案外问题,看似在审理与解决案件纠纷,实质上往往需要法院解决公司内部的一些争议问题。(二)公司诉讼中当事人请求权的基础具有综合性其基础是以公司法为主体,基于公司运作有关的合同法及侵权法所构成的公司法律制度体系,所以说公司诉讼不单纯是依据公司法来处理...
苏州市吴江区人民法院物业管理类纠纷典型案例
业主大会可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是参与表决的人数和面积以及表决同意的人数和面积应当符合相应法律规定。在无业主大会授权的情况下,业委会不具有诉讼主体资格。本案对引导业委会提起相关诉讼应具备法定条件具有典型意义。07
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判指导与参考》第51)23、小区道路上的车位是否属于业主共有?观点解析:小区道路上的车位有两种类别,其归属不能一概而论。一类是经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
例如,王某诉朱某等名誉权纠纷案中,王某与朱某等人均为某小区业委会委员,王某为业委会主任。王某与朱某等人就小区物业管理事项发生争议,朱某等人指称王某曾有犯罪记录,业委会成员资格应当被罢免。后朱某等人通过小区业主信箱散发及在小区内张贴的形式,公开发出了一份《关于王某业委会委员资格自然终止的公告》,该公...